Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 4, bagni: 1

• Numero totale di piani: 4
• Riparazione: sì
• Anno di ristrutturazione: 2020
• Orientamento: ovest
• Cucina in muratura: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separati: 1
• Classe di efficienza energetica: In corso
• Classe di isolamento termico: In corso
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Cantina: Sì

Casa familiare completamente ristrutturata a Wormeldange, la "capitale del Riesling" sulla Mosella, situata nel pittoresco comune di Wormeldange. Questa casa, come nuova, colpisce per la sua tranquillità e l'atmosfera accogliente, coprendo una superficie di circa 200 m² con quattro ampie camere da letto su due piani.

Lo spazio interno è stato completamente rinnovato. Al piano terra - un ingresso (9 mq) conduce ad un soggiorno (20 mq) con una nuova cucina aperta Siemens (8 mq). C'è anche un ufficio (6 m²), una lavanderia compatta (2 m²), una toilette separata (3 m²) e un piccolo ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto (12 mq e 15 mq), uno spogliatoio (5 mq) e un ampio bagno (11 mq) con doccia, vasca, WC e lavabo. Il secondo piano sottotetto con un ampio ballatoio (22 m²) dà accesso a due ulteriori camere da letto (11 m² e 15 m²) con vista eccezionale sulla Mosella.

Al piano seminterrato, una cantina di 40 mq funge da locale caldaia con una nuova caldaia a gasolio Buderus. La casa, costruita agli inizi del 900, è adiacente ad altre case ed offre circa 160 mq di superficie abitabile, oltre ad un parcheggio privato di circa 15 mq davanti alla casa. Tetto in ardesia. Tutto è pronto per essere abitato, non sono necessarie riparazioni. La disposizione interna è intelligente e i materiali e le finiture sono di alta qualità (piastrelle, cemento lucidato, parquet, elettrodomestici Siemens, doppi vetri, ecc.).

Wormeldange è un comune sulle rive della Mosella nel cantone di Grevenmacher con una popolazione di circa 3.000 abitanti, collegato alla Germania da un ponte e collegato alla rete autostradale tramite la A1. Circondata da vigneti di Riesling, la zona circostante è economicamente interessante. Scuole, impianti sportivi, negozi, servizi e mezzi di trasporto, nonché attrazioni, rendono il cantone vivace tutto l'anno. La casa si trova a 200 m dalla fermata dell'autobus e vicino a negozi locali, centri medici, diversi asili e una scuola (Dreiborn) dove i bambini possono essere iscritti.