Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 165 m²

superficie: 165 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• Terreno: 3,37 ar
• Numero totale di piani: 2
• Anno di costruzione: 2020
• Orientamento: est
• Cucina in muratura: sì
• WC separato: 1
• Presa elettrica nel parcheggio: caricabatteria per auto
• Posto auto esterno: 2
• Terrazza: 50 m²
• Giardino: 100 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Aria condizionata: sì
• Pavimento caldo: sì
• Pompa di calore: sì
• Pannelli fotovoltaici: Sì
• Allarme: sì

Costruita nel 2020, questa splendida casa contemporanea offre comfort moderni, eccellente efficienza energetica e spazio ottimizzato per una confortevole vita familiare.

Al piano terra troverete un ingresso di 6,59 mq che conduce ad una zona giorno splendidamente illuminata. La cucina a vista di 20,21 m² con un'elegante isola centrale si collega armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno di 32,53 m², creando uno spazio amichevole e accogliente, ideale per intrattenere.

Al secondo piano si trovano le zone notte confortevoli e ben progettate:

• Prima camera da letto 12,44 m²
• Seconda camera da letto con una superficie di 17,79 m²
• Terza camera da letto con una superficie di 14,82 m²
• Ufficio indipendente di 10,35 m², ideale per lavoro a distanza o attività professionale da casa

La casa è dotata di due bagni:

• Bagno con una superficie di 4,56 m²
• Secondo bagno spazioso con una superficie di 8,68 m²

Gli spazi di circolazione includono:

• Superficie scala 3,21 m²
• Secondo pianerottolo con una superficie di 4,74 m²

La struttura è dotata di attrezzature tecniche di alta qualità che garantiscono un comfort quotidiano ottimale:

• Classe di efficienza energetica A
• Pompa di calore
• Pavimento caldo
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
• Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Trippi vetri
• Casa intelligente/casa connessa
• Garage con stazione di ricarica elettrica

Nel cortile della casa si trova un edificio indipendente che può essere convertito in ufficio, officina, sala sportiva o ricreativa a seconda delle vostre esigenze.

Immobile moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, funzionalità e servizi di qualità. Una casa progettata per l'oggi e pronta per il futuro.