Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 100 m²

superficie: 100 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• Piano oggetto: 3
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1990
• Cucina attrezzata: sì
• WC separato: 1
• Terrazza: 25 m²
• Classe energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Siamo lieti di proporre questo magnifico attico bilocale di circa 100 m² di superficie abitabile, idealmente situato all'ultimo piano di un residence a Bridel. Bridel è uno dei comuni più ambiti del Granducato, apprezzato per il suo eccezionale ambiente naturale e la vicinanza alla capitale (circa 10 minuti).

L'appartamento è caratterizzato da un terrazzo panoramico di circa 25 mq, accessibile da ogni ambiente principale. Questo generoso spazio esterno privato è l'ideale per godersi giornate soleggiate con vista aperta sugli alberi e sulla zona circostante.

Internamente, la struttura offre una disposizione chiara e funzionale: un ampio e luminoso soggiorno di 31,50 m² con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere da letto, soggiorno, bagno con doccia e moderni servizi igienici e WC separato. Il residence è collegato a una rete in fibra ottica, fornendo una connettività ottimale.

Costruito nel 1990, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011-2012 con finiture di qualità: parquet nel soggiorno, laminato nelle camere da letto, bagno completamente rinnovato con piastrelle scure e finiture moderne. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito.

Il riscaldamento è fornito da impianto centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori. Il passaporto energetico è classificato F-F.

L'attico rappresenta una rara opportunità nel mercato di Bridel. Si tratta di un interessante potenziale di affitto che unisce la tranquillità dell'ultimo piano, una spaziosa terrazza privata, un garage privato, finiture di qualità e una posizione geografica premium.