Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Secondo piano dell'edificio
• ✓ Solo 2 piani nell'edificio
• ✓ Anno di costruzione: 2017
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata
• ✓ Cucina aperta
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggio esterno: 1 posto
• ✓ Balcone: 5,79 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Aria condizionata
• ✓ Riscaldamento a gas
• ✓ Pavimento caldo
• ✓ Pompa di calore
• ✓ Fibra ottica
• ✓ Soffitta
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia

Questo bellissimo appartamento duplex si trova in una casa bifamiliare a Kyle, in rue de Noertzange. Offre una superficie abitabile di 125 m² e una superficie totale di circa 143 m². L'edificio è stato costruito nel 2017 e completato nel 2020.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 4 m², un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta di circa 33 m², con accesso diretto ad un balcone di 5,79 m², e un WC separato di circa 2 m².

Al secondo livello si trovano tre camere da letto con superfici di 18 m², 10,34 m² e 28,43 m², un bagno con doccia di 6,5 m², un corridoio notte di circa 7 m² e un ripostiglio/spogliatoio di 5,50 m².

Oltre a questo, avrai a disposizione una cantina privata di 12 mq, un garage chiuso e un posto auto esterno davanti al garage, una soffitta e un giardino privato con casetta da giardino.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, tripli vetri, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica (VMC). La classe di efficienza energetica A/A garantisce bassi costi energetici.

La proprietà è situata in posizione ideale: vicino alle principali vie di trasporto, offrendo un facile accesso al Lussemburgo. Una fermata dell'autobus con collegamenti diretti per il Lussemburgo si trova direttamente di fronte al residence, e il retro dell'edificio offre una vista libera, creando un ambiente abitativo tranquillo e luminoso.