Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 214 m²

superficie: 214 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 4,28 are
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2024
• ✓ Orientamento: nord
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Posti auto scoperti: 2
• ✓ Balcone: 20 m²
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Connessione in fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situata a Hostert, nel comune di Niederanven, questa casa individuale, costruita nel 2024, attira con locali spaziosi, caratteristiche moderne e un'eccellente efficienza energetica. Il terreno di 4,28 are offre una superficie totale di circa 240 m², di cui ± 214 m² di superficie abitabile, in un ambiente tranquillo e piacevole.

La casa comprende i seguenti locali: al piano terra si trova un ingresso di circa 15 mq con guardaroba, una stanza di ± 10 mq, adibita ad ufficio, che può fungere da camera da letto, con WC separato, e un balcone di ± 20 mq. A questo livello c'è anche un garage di 34 mq con porta elettrica.

Al piano inferiore (-1) si trova una zona notte composta da tre camere da letto ± 16 m², 16 m² e 17 m², uno spogliatoio ± 9 m², un corridoio ± 15 m², un bagno ± 6 m² con vasca e WC, e un bagno con doccia ± 9 m² con lavandino e doccia. Questo piano termina con un locale tecnico di ± 5 m².

Al piano inferiore (-2) troverete una zona giorno ampia e luminosa che comprende una cucina di ± 27 m² di Kichenchef, che dà accesso ad un ampio soggiorno di ± 57 m². Questa zona fornisce l'accesso a una terrazza di ± 20 m² e a un giardino paesaggistico recintato. Una lavanderia e una toilette separata completano questo livello.

I dettagli includono pavimenti in piastrelle e parquet, pareti dipinte, finestre in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, pompa di calore, VMC, fibra ottica, porta del garage motorizzata, luci da incasso, cucina con isola centrale e ampio ripostiglio. Il giardino è di circa 100 mq. Passaggio energetico A-A.

La casa gode di una posizione privilegiata con rapido accesso ai trasporti pubblici, autostrade, negozi, scuole e asili nido. Ci sono numerose possibilità di intrattenimento nelle vicinanze: golf, piscina, parchi giochi, ristoranti, nonché l'aeroporto.