Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 20 m²

superficie: 20 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• ✓ Superficie: 2,2 are
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Aggiornato: sì
• ✓ Anno di aggiornamento: 2026
• ✓ Orientamento: est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Terrazza: 15 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Cantina: Sì

Una rara opportunità sul mercato lussemburghese: un'autentica casa a schiera completamente ristrutturata in una delle zone residenziali più prestigiose della capitale. Costruita nello stile architettonico caratteristico degli inizi del XX secolo, questa casa offre 201,33 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli, con seminterrato completo e pergolato.

️ La ristrutturazione è realizzata da una rinomata azienda lussemburghese, nel rispetto del patrimonio architettonico, con caratteristiche tecniche di alta qualità. La proprietà viene trasferita in piena disponibilità: il 90% dei lavori è completato.

Il piano interrato di circa 49 mq comprende due cantine, una lavanderia, un ripostiglio, un locale caldaia e un corridoio. Al piano terra, con una superficie di 75,73 mq, si trovano un luminoso soggiorno, una cucina indipendente con accesso diretto al pergolato e al giardino.

Il piano terra, con una superficie di 74,98 mq, comprende due camere da letto, uno spogliatoio e due bagni, offrendo uno spazio confortevole per la vita familiare. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto e un ulteriore bagno.

L'attico con una superficie totale di 17,83 m² è aperto per deposito o futura conversione.

La villa si trova nella parte sud-occidentale della città di Lussemburgo, nel quartiere Merl, vicino al Parc de Merl e al Boulevard Pierre Dupong, a pochi passi dal cuore del quartiere. Questa è una delle zone residenziali più ambite della capitale.

Grazie alla comoda accessibilità ai trasporti, puoi raggiungere il centro città in meno di 10 minuti in auto o in autobus e l'aeroporto di Lussemburgo in soli 17 minuti. Nelle vicinanze si trovano un parco, un conservatorio, un teatro e importanti istituzioni educative, oltre a negozi e ristoranti.