Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 450 m²

superficie: 450 m², stanze: 6, bagni: 1, garage: 6

• ✓ Terreno: 6,2 ar
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1996
• ✓ Aggiornato: sì
• ✓ Anno di aggiornamento: 1996
• ✓ Orientamento: nord
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 4
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Un'elegante casa familiare ristrutturata a Boulaide, con possibilità di conversione ad uso commerciale o appartamento, situata vicino al pittoresco lago dell'Alta Sûre. Questa casa splendidamente mantenuta si trova nella parte settentrionale del Lussemburgo e offre spazio, fascino e infinite possibilità.

Costruita e ristrutturata originariamente nel 1996, la struttura unisce il carattere di una casa d'epoca a comfort moderni. Con 220 m² di superficie abitabile (e oltre 450 m² di superficie lorda) e una superficie totale del terreno di 620 m², offre ampie zone giorno per una famiglia in crescita o per gli appassionati di intrattenimento.

Questa casa non è solo un'abitazione, ma un'eccezionale opportunità per uso privato e commerciale.

Le caratteristiche principali includono 3 ampie camere da letto con possibilità di ulteriori conversioni, 2 soggiorni inondati di luce naturale, 1 bagno e 1 WC separato. La grande grotta è ideale come ripostiglio, cantina o spazio hobby. Parcheggio interno per 4 auto e parcheggio esterno per 2 auto. Splendidi giardini paesaggistici sul davanti e sul retro, ideali per rilassarsi o ospitare eventi.

Enorme attico che offre ancora più possibilità di conversione. A destra c'è la casa principale, ristrutturata e pronta per abitarci. A sinistra c'è un ampio garage e uno studio che potrebbe essere convertito in appartamenti, spazi commerciali o studi professionali.

Parte della casa è già stata ristrutturata, l'altra parte necessita di ristrutturazione, permettendovi di adattarla ai vostri gusti. Situato in una zona tranquilla con facile accesso all'aria aperta, piste ciclabili e attività acquatiche sul lago. ‍️‍️

I recenti miglioramenti includono un nuovo tetto coibentato (2013), una nuova facciata e finiture esterne (2015), numerosi aggiornamenti elettrici, idraulici e di drenaggio e interni migliorati mantenendo il fascino originale.

Questa è più di una semplice casa: è una sistemazione accogliente, spaziosa e flessibile. Che tu stia cercando una residenza permanente, un rifugio di campagna o un investimento immobiliare con un appartamento o un potenziale commerciale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi.