Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 250 m²

superficie: 250 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Generale | Area del terreno: 1,89 acri
• ✓ Generale | Numero totale di piani: 3
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 2022
• ✓ Generale | Orientamento: nord-est
• ✓ Interno | Cucina attrezzata: sì
• ✓ Interno | Cucina separata: sì
• ✓ Interno | WC separato: 1
• ✓ Esterno | Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Esterno | Posto auto esterno: 1
• ✓ Esterno | Terrazza: 20 m²
• ✓ Esterno | Giardino: 100 mq
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: A+
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: A+
• ✓ Energia/riscaldamento | Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Sistema in fibra ottica: sì
• ✓ Altri | Seminterrato: sì
• ✓ Altri | Lavanderia: sì

A PETANGE-RODANGE si trova una magnifica casa ad alta efficienza energetica di classe A+, libera su tre lati (superficie circa 249,5 m²) su un terreno di 1,89 ettari. La casa è stata costruita nel 2024 ed è in ottime condizioni, in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi.

Al piano interrato: due ripostigli (ca. 12 m² ciascuno), lavanderia (ca. 12 m²) e locale caldaia (ca. 6 m²), oltre ad un garage con un posto auto chiuso (ca. 15 m²).

Al piano terra si trovano un luminoso e ampio soggiorno (ca. 25 m²), una cucina separata attrezzata (del valore di 30.000 euro, circa 16 m²) con accesso ad una terrazza (ca. 20 m²) e un giardino (ca. 1 area, esposto a nord-est), nonché un bagno separato (ca. 2 m²).

Al primo piano: una camera da letto (ca. 12 m²) con terrazza (ca. 4 m²), camera da letto principale (master suite) (ca. 20 m²) con spogliatoio e doccia italiana, bagno (ca. 6 m²) e WC separato (ca. 2 m²).

Al secondo piano ci sono due camere da letto (rispettivamente circa 10 m² e 14 m²) e una camera da letto o ufficio (circa 9 m²), doccia italiana (circa 5 m²).

La casa dispone di lastre di cemento, riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria-acqua, 2024), tetto (ardesia, coibentato, 2023), elettricità (2023), facciata (2024, isolamento esterno), impianti sanitari (2024), tripli vetri con tende elettriche (2023), rilevatori di fumo e sistema in fibra ottica.

Un'occasione unica da non perdere...