Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 141 m²

superficie: 141 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Superficie totale del terreno: 3,13 ar
• ✓ Numero di camere: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

In vendita: una casa unifamiliare moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Questa bella casa, costruita nel 2007, offre 141 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di 214 m² su un terreno di 3,13 ar. Si trova in un tranquillo vicolo cieco familiare senza traffico, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo, ideale per famiglie con bambini. C'è un parco giochi per bambini nelle vicinanze.

Caratteristiche della struttura: 4 ampie camere da letto, 2 bagni moderni, luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino, cucina moderna completamente attrezzata. La casa è pronta per essere abitata senza richiedere alcuna ristrutturazione interna. I preparativi per l'installazione di un camino nel soggiorno sono già stati completati (i tubi sono già installati).

Caratteristiche energetiche e tecniche: Connessione in fibra ottica per una connessione internet ad alta velocità ottimale, 15 pannelli fotovoltaici che garantiscono un'eccellente produzione di energia e una maggiore indipendenza energetica, sistema di riscaldamento a gas, isolamento di alta qualità con facciata coibentata da 12 cm e isolamento del tetto ad alte prestazioni che garantiscono un basso consumo energetico e un comfort a lungo termine, tetto in ardesia in ottime condizioni.

Caratteristiche esterne: giardino esposto a sud-ovest ideale per godersi il sole tutto il giorno, diversi alberi da frutto che producono deliziosi raccolti stagionali, un totale di 4 posti auto: 2 esterni davanti alla casa e 2 interni, aree verdi ben curate e accesso diretto alla natura.

Posizione ideale - Mamer. Situato in una delle comunità più ambite del Lussemburgo, a soli 15 minuti dalla città di Lussemburgo e dal quartiere finanziario europeo di Kirchberg. Mamer è sede della prestigiosa Scuola Europea e offre anche negozi e servizi nelle vicinanze, bellissimi parchi e aree verdi.