Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 118 m²

superficie: 118 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Piano: 0
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Parcheggio scoperto: 2
• ✓ Balcone: 15 m²
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: 30 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Accesso in fibra ottica: sì
• ✓ Cavo coassiale: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo duplex di 118 m² si trova in una strada tranquilla a Tétange, in una piccola residenza di soli due lotti, costruita nel 2016. Lo spazio abitativo qui è confortevole, moderno e tranquillo allo stesso tempo.

Sulla soglia si apre uno spazio abitativo luminoso e invitante con una cucina a vista che conduce al soggiorno, ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Il layout complessivo è ben pensato, con volumi armoniosi e un'atmosfera ricca di luce naturale per tutto il giorno.

Al piano terra si trova una camera da letto principale con spogliatoio, un bagno con vasca e accesso ad un balcone, luogo ideale per godersi l'aria fresca in completo silenzio.

Al piano superiore ci sono due camere da letto e un secondo bagno. Un ulteriore balcone offre ancora più luce e spazio.

Esternamente il giardino privato di circa 85 mq è un vero vantaggio. Lo spazio, facile da organizzare, permette di godersi le giornate soleggiate, sia per rilassarsi che per socializzare con familiari e amici.

Un altro vantaggio è la terrazza con una vasca idromassaggio integrata nascosta sotto. Grazie ad un sistema motorizzato, la terrazza si apre per offrire uno spazio rilassante, elegante e perfettamente integrato nel design complessivo. Questo è un dettaglio raro che aggiunge vero valore ad un oggetto.

La proprietà comprende anche un garage privato al piano interrato e una cantina adiacente, che offrono pratici spazi di stoccaggio per la vita di tutti i giorni.

Con un certificato di prestazione energetica AB, una nuova residenza e una configurazione duplex, questa proprietà combina perfettamente il comfort di un appartamento e la sensazione di casa propria.