Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 74 m²

superficie: 74 m², stanze: 1, bagni: 1

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Anno di costruzione: 1952
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Proponiamo uno spazioso monolocale con una superficie di circa 73,65 mq, situato al 2° piano di un tranquillo residence di tre appartamenti senza ascensore. Parzialmente ristrutturato nel 2008-2009, portone d'ingresso nuovo con tripla sicurezza (2019). Soffitto con cornici, luce e passaggio pedonale.

Un ampio ingresso con una superficie di circa 9 mq conduce a diversi ambienti. Ampio soggiorno di circa 16,5 mq, con finestra verso est. Cucina semiaperta di circa 15 m² con elettrodomestici Constructa installati West (piano cottura in vetroceramica a quattro fuochi, cappa aspirante, forno elettrico e a microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore a tre cassetti), lavello e armadietti.

Bella camera da letto di circa 16 mq. Bagno con finestra (ampia doccia piastrellata, lavabo, wc), con accesso ad un ripostiglio di circa 12,5 mq, possibilità di collegare una lavatrice Ariston, scale per la mansarda (spazi comuni).

Caratteristiche tecniche: Gas di città, caldaia Viessmann nuova 2017, tetto aggiornato e demolito nel 2024, doppi vetri e infissi in PVC bianco (2008), avvolgibili in PVC bianco con cinghie a mano, box doccia nuovo nel 2017 e bagno tinteggiato nel 2018, pavimenti in cotto, internet, citofono. L'appartamento è arredato e corredato, attualmente affittato al prezzo di 1.545 €/mese, contratto di locazione di un anno rinnovabile, spese mensili circa 155 €.

Il quartiere Lussemburgo-Merle è una zona residenziale nella parte occidentale del Lussemburgo, famosa per i suoi eventi culturali, il Conservatorio di Musica e il Teatro Nazionale del Lussemburgo, il campus Gesekneption e apprezzato per il parco Merle. La zona confina con i comuni di Strassen e Bertrange.

Vicino a ristoranti e negozi vari, nonché al centro di Lussemburgo, Delhaize, LIDL, Naturata, City Concorde e Bourmicht e boschi per passeggiate a piedi e in bicicletta. Due fermate dell'autobus, molte linee di autobus. Accesso all'autostrada A6 in 5 minuti.