Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1980
• ✓ Riparato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 8 m²
• ✓ Giardino: 500 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Proponiamo in vendita questo magnifico e molto luminoso appartamento, situato in una strada tranquilla nella zona di Bereldange. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, con un bellissimo terrazzo che offre vista panoramica sulla natura circostante. Completano la proprietà una cantina privata di circa 3 mq e un garage chiuso. Il residence offre anche un parcheggio comunale su strada e un ampio giardino condominiale dietro l'edificio.

L'appartamento è disponibile da subito e può essere venduto completamente arredato. La disposizione del triplex è la seguente:

1° livello: soggiorno spazioso e molto luminoso di circa 32,20 mq con accesso diretto ad un terrazzo privato di ± 8 mq, orientato a sud-ovest, con grandi finestre panoramiche. Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata.

2° livello: camera da letto spaziosa e luminosa con una superficie di ± 22 m². Bagno di ± 6,50 mq con finestra, doppio lavabo, cabina doccia e attacco lavatrice. WC separato e sistema di ventilazione VMC. Un corridoio di circa 5 mq con molti armadi a muro su ordinazione.

3° livello (sottotetto ristrutturato): Locale polivalente che può essere utilizzato come seconda camera o studio, molto luminoso, con finestra sul tetto, offre una superficie utile di circa 14 mq e soffitti alti. Accesso tramite scala fissa dal 2° piano (senza porta divisoria).

Ulteriori informazioni comprendono infissi con doppi vetri, spese mensili di circa 200 euro (esclusi luce e internet), riscaldamento elettrico individuale di ultima generazione (€ 111 al mese) con controllo remoto tramite Wi-Fi, certificato energetico HF, fibra ottica e videocitofono.

Posizione e accessibilità: vicino a tutti i servizi e negozi (Aldi, Lidl 5 minuti, 1,5 km), fermata autobus a 200 m, accesso all'autostrada A7 10 minuti, stazione Dommeldange 8 minuti, centro città di Lussemburgo 16 minuti in autobus, Kirchberg 13 minuti e aeroporto 14 minuti in autobus.