Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 142 m²

superficie: 142 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1

• ✓ Trama: 3,25 ar
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2016
• ✓ Orientamento: est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 13 m²
• ✓ Giardino: 150 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa bifamiliare ristrutturata con terrazzo e giardino. Questa casa, aperta su tre lati, è stata originariamente costruita nel 1955 e ampiamente rinnovata nel 2016 con ulteriori miglioramenti completati nel 2022, 2023 e 2024. La casa è divisa in piano terra, primo piano, mansarda e seminterrato completo, fornendo una soluzione di pianificazione pratica e armoniosa.

Al piano terra si trova un ingresso, un bagno con doccia, una cucina di 16 mq, una sala da pranzo di 22 mq e un soggiorno di 15 mq. La zona giorno è stata ampliata durante una ristrutturazione nel 2016 e presenta ampie porte-finestre che creano uno spazio luminoso e aperto completato da un moderno camino.

Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso ad una terrazza di 13 m², oltre a una camera da letto di 10 m² con accesso al piano mansardato, che è un'ulteriore camera da letto.

Il seminterrato è concepito come uno spazio in stile studio con camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia, che lo rende adatto agli ospiti o all'uso indipendente.

La ristrutturazione del 2016 ha previsto l'installazione di nuovi impianti gas ed elettrici, sanitari aggiornati, una cucina completa con elettrodomestici SIEMENS, nuovo isolamento esterno, tetto in ardesia e ammodernamenti interni generali. I miglioramenti più recenti includono nuovi pavimenti, nuove piastrelle della cucina e aggiornamenti delle pareti al primo piano (2022), mobili da incasso e mobili del bagno al secondo piano e lavanderia attrezzata (2023).

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino privato e di un parcheggio per un'auto (più un permesso di parcheggio su strada per un'auto incluso). Nel 2022 il giardino è stato migliorato piantando siepi e nel 2024 sono stati aggiunti i muri dei terrazzi e un cancello del giardino.