Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 54 m²

superficie: 54 m², stanze: 1, bagni: 1

• ✓ Piano dell'edificio: 3
• ✓ Numero di camere: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Balcone: 8,71 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Indirizzo premium nel cuore del dinamico quartiere Gasperich - Cloche d'Or. Situati in una delle zone più prestigiose e ambite del Lussemburgo, questi splendidi appartamenti arredati combinano perfettamente design contemporaneo, elevati livelli di comfort e una posizione strategica. L'immediata vicinanza al quartiere degli affari Gasperich - Cloche d'Or rende questa offerta un'opportunità unica sia per un'elegante residenza primaria che per un investimento immobiliare ad alto rendimento in un'area di domanda eccezionalmente elevata.

L'appartamento, situato in una palazzina di recente costruzione con standard e finiture moderne, si distingue per l'eccezionale luminosità, le grandi finestre panoramiche e le spaziose zone giorno, oltre ad un bellissimo balcone che prosegue armoniosamente lo spazio abitativo interno. La superficie abitabile totale è di 53,82 m², completata da un balcone di oltre 8 m², che offre uno stile di vita particolarmente piacevole e moderno.

Interni moderni, luminosi e dal design accattivante. Dal momento in cui si entra, l'appartamento regala uno straordinario senso di spazio grazie alla sua disposizione armoniosa, all'altezza del soffitto di 2,55 m e all'eccezionale luce naturale. Grandi finestre panoramiche in tutte le zone giorno creano un'atmosfera elegante, accogliente ed estremamente moderna per tutto il giorno.

L'appartamento include:

• sala spaziosa 6,64 m²
• delizioso spazio abitativo aperto di 27,88 m² con cucina completamente attrezzata, accogliente zona pranzo e ampio soggiorno inondato di luce naturale
• accogliente camera da letto di 12,28 m²
• moderno bagno con doccia con una superficie di 4,66 m²
• un meraviglioso balcone privato di 8,71 m², che è una vera estensione dello spazio abitativo, ideale per le giornate di sole, per rilassarsi con gli amici o semplicemente per rilassarsi in un ambiente tranquillo e piacevole
• Ripostiglio privato di 2,64 m² per ulteriore spazio di archiviazione

L'appartamento è in vendita arredato con gusto ed è pronto per essere abitato immediatamente. ️

Una residenza moderna che offre comfort e un'ottima efficienza energetica. La residenza è costruita secondo standard moderni, garantendo un'eccellente efficienza energetica di classe A/B, un comfort termico e acustico ottimale, l'uso di materiali moderni e durevoli, un design contemporaneo sofisticato, costi energetici controllati e un ambiente abitativo di alta qualità e perfettamente mantenuto. Una proprietà di questa qualità è un investimento affidabile nel mercato immobiliare lussemburghese.

Gasperich – Cloche d'Or: una delle zone più ambite del Lussemburgo. L'appartamento è strategicamente situato sulla Route d'Esch, molto vicino alla Cloche d'Or, nel centro di Gasperich, una delle zone di sviluppo moderno emblematiche del Lussemburgo. La zona è attraente grazie al quartiere degli affari internazionali della Cloche d'Or, numerose aziende e istituzioni, una pianificazione urbana moderna e di qualità e un forte interesse tra i giovani professionisti e gli espatriati. L'ottima qualità della vita della zona rende l'immobile particolarmente interessante come investimento.

Mobilità e connettività eccezionali. L'accesso rapido a tutta la città è assicurato attraverso collegamenti diretti con il centro città, la stazione centrale, Kirchberg e Cloche d'Or, nonché un rapido accesso alle principali autostrade e reti stradali. L'area offre moderne opzioni di trasporto e mobilità dolce con i trasporti pubblici raggiungibili a piedi, un rapido accesso alla rete tranviaria, un'ampia infrastruttura ciclistica e le vicine stazioni Vel'OH e servizi di mobilità condivisa.

Stile di vita urbano premium: l'area offre le condizioni di vita più convenienti e piacevoli con negozi e supermercati nelle vicinanze, ristoranti, bar e luoghi di intrattenimento, centri sportivi e infrastrutture moderne, un'atmosfera allegra, internazionale e residenziale. Il perfetto equilibrio tra vita cittadina, accessibilità e comfort rende Gasperich uno dei luoghi più desiderabili del Lussemburgo oggi.

Investimento immobiliare strategico grazie alla sua posizione privilegiata a Gasperich, vicinanza al quartiere degli affari Cloche d'Or e rapido accesso a tutta la città, recente costruzione di qualità della residenza, luminosità eccezionale grazie alle grandi finestre panoramiche, ampio balcone che apporta un reale valore aggiunto alla vita di tutti i giorni e elevata domanda di affitto nella zona. Questo appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente interessante con un forte potenziale di apprezzamento a lungo termine.

L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, unendo modernità, eleganza, luminosità eccezionale e una posizione strategica in una delle zone più dinamiche e apprezzate del Lussemburgo.