Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 182 m²

superficie: 182 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Parcheggio sotterraneo/costruito: 1
• ✓ Terrazza: 9 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Questo eccezionale appartamento duplex si trova in un'elegante residenza di carattere risalente al 1910, completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di qualità.

Questa rara proprietà combina elegantemente il fascino dell'architettura antica e il comfort moderno in una posizione privilegiata con vista sulla valle della Pétrusse. Spazi luminosi, volumi generosi e un'atmosfera tranquilla rendono questo appartamento un luogo unico in cui vivere in una delle zone più ambite del Lussemburgo.

Subito entrando, verrete accolti da una spaziosa area reception di circa 53 m², inondata di luce naturale e decorata con un moderno camino a legna, creando un'atmosfera calda e accogliente.

La cucina di alto livello di circa 18 m² di Bulthaup, dotata di elettrodomestici Miele, colpisce per le sue linee pulite, funzionalità e qualità delle finiture. Una cucina/lavanderia di circa 3 m², con attacchi per lavatrice e asciugatrice, completa questo spazio.

Un ufficio particolarmente luminoso di circa 14 m² completa questo livello e offre l'ambiente ideale per il lavoro a distanza, la lettura o come spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze.

All'esterno, il balcone affacciato sul Boulevard Pétrusse permette di godere della luce del mattino, mentre la piacevole terrazza con vista sulla Valle della Pétrusse invita a momenti di relax in un ambiente verde e tranquillo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

L'ultimo piano offre la zona notte in un ambiente intimo e sofisticato. Tre belle camere dai volumi confortevoli, di circa 14-17 m², garantiscono pace e benessere. Ognuna delle camere ha il proprio bagno, garantendo un comfort ottimale e una completa privacy. Due servizi igienici separati completano la zona notte.

Il garage, situato a pochi metri dal residence, può ospitare due auto, una grande e una più piccola, un'offerta rara sul mercato.

Questo appartamento duplex affascina con la sua autenticità, la qualità dei materiali e i volumi generosi, offrendo condizioni di vita privilegiate in una delle zone più ambite della capitale.