Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 102 m²

superficie: 102 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1957
• ✓ Interno | Cucina separata: sì
• ✓ All'aperto | Terrazza: sì
• ✓ All'aperto | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: Vuoto
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento con combustibile liquido: sì
• ✓ Altri | Seminterrato: sì

Meravigliosa casa indipendente da ristrutturare con grande potenziale a Consdorf. Situata in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, questa accogliente casa è attraente per gli amanti della natura, dello spazio e della tranquillità. La casa si trova in via Echternach, nel cantone di Echternach, e offre condizioni di vita privilegiate nel cuore di un ambiente tranquillo.

Costruita nel 1957 su un bellissimo terreno di circa 20 acri, la casa ha una superficie totale di circa 160 mq, di cui circa 102 mq abitativi, distribuiti su tre livelli. Camere spaziose e un magnifico giardino esposto a sud-ovest creano un'atmosfera confortevole.

Al primo livello - seminterrato - si trovano un garage capace di ospitare un'auto, due ripostigli/lavanderia di cui uno dotato di attacco idrico e accesso diretto al giardino, ed un terzo ripostiglio adibito a locale caldaia con serbatoio per combustibile liquido.

Al piano terra della casa si trovano una cucina separata, un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino, tre camere da letto di circa 15 m² e 10 m² ciascuna e un bagno con doccia e WC. L'ampio giardino di circa 1.700 m², esposto a sud-ovest, offre uno scenario unico per godersi le giornate di sole.

È possibile convertire un loft con luce naturale e strutture in legno in buone condizioni. La casa presenta numerosi vantaggi, tra cui la vista sul giardino non edificato e una posizione ideale in una tranquilla zona residenziale. Dettagli tecnici utili includono riscaldamento a gasolio, radiatori, doppi vetri, tapparelle manuali e allarme.

Consdorf unisce silenzio, natura e comodità. La sua vicinanza ai boschi, ai sentieri escursionistici e alla regione Lussemburgo-Piccola Svizzera/Müllerthal lo rende un luogo attraente. La casa si trova anche vicino a Echternach ed Ettelbruck, rendendo questa località un settore strategico ricercato nel nord-est del Lussemburgo.

Questa rara proprietà dal grande potenziale combina fascino, alloggi spaziosi e uno stile di vita di qualità. Alcuni lavori di ristrutturazione contribuiranno a far emergere tutto il carattere e le molte possibilità di questa bellissima casa. Il terreno include anche il potenziale per due case bifamiliari su lotti di circa 9,9 acri ciascuno.