Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Terreno: 3,1 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1990
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggio/i scoperto/i: 1
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

In vendita: Incantevole casa indipendente con 3 camere da letto con garage e giardino a Mamer.

Questa piacevole casa si trova in una zona tranquilla e verde di Mamer. Offre una superficie abitabile di circa 125 m² (+/- 185 m² totali), con bellissimi volumi e un layout funzionale, oltre a un potenziale di riconfigurazione e miglioramento.

Disposizione:

Al piano terra: ingresso con WC separato, ampio soggiorno con camino (+/- 39 m²), cucina separata attrezzata (+/- 14 m²), lavanderia con accesso diretto alla terrazza posteriore e al giardino. Possibilità di aprire la cucina e integrare la lavanderia per creare un bellissimo spazio abitativo transitabile con accesso all'esterno. Altezza del soffitto: +/- 2,60 m.

Al piano superiore: disimpegno notte con accesso a 3 camere da letto, di cui ampie camere mansardate. Ampio bagno (vasca, WC, bidet, doppio lavabo), ripostiglio. Altezza del soffitto: +/- 2,45 m.

Al piano superiore: soffitta, accessibile tramite botola con scala retrattile.

Al piano interrato: ampia cantina (+/- 17,87 m²), garage coperto per 2 auto (+/- 36,43 m²), locale caldaia (riscaldamento a gasolio).

Esterno: terrazzo e giardino dietro la casa, 1 posto auto davanti al garage, superficie catastale 3a10ca.

Vantaggi: Casa indipendente che offre spazio e indipendenza, posizione che offre pace e tranquillità, ambiente verde e piacevole, buon potenziale di riconfigurazione e miglioramento.

Ambiente: Mamer è una comunità particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita e la sua vicinanza a servizi quali scuole (Scuola Europea, Kinneksbond, Josy Barthel High School), asili nido, strutture sportive e culturali, Brill Park, sentieri e boschi, stazione ferroviaria, autobus e un facile accesso ai percorsi stradali.

Informazioni aggiuntive: ristrutturazione rinfrescante prevista, casa sana con un grande potenziale, passaporto energetico: G/G.

Una scelta ideale per una famiglia che desidera creare il proprio spazio abitativo.