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2 650 000 €
2 650 000 €
| Prezzo di vendita | 2 650 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 16 666.67 € |
| Superficie | 159 m² |
| Piano | 4 |
| Numero di camere | 2 |
| Numero di bagni | 1 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 159 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2
Questo magnifico attico si trova in una lussuosa residenza moderna nella zona di Lussemburgo-Belair e offre una spaziosa terrazza panoramica e attrezzature di alta qualità.
La disposizione è la seguente: un ingresso con armadi su misura, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, una camera da letto, uno spogliatoio che può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto, un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio, una toilette separata e un ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento dispone inoltre di un magnifico terrazzo di 68,91 m², dotato di impianto idraulico ed elettricità, che consente di godere appieno della bella stagione e di creare su di esso uno spazio completo di vita all'aperto.
Nel seminterrato del residence ci sono due posti auto privati uno accanto all'altro, protetti da cancelli elettrici. Dietro il parcheggio si trova il primo seminterrato privato con facile accesso. C'è anche un secondo seminterrato separato che fornisce ulteriore spazio di archiviazione.
La superficie abitabile totale dell'attico è di 135,98 m² e la superficie della terrazza è di 68,91 m². Costruito nel 2019 e ha una classe di efficienza energetica A-A-A.
Le caratteristiche e le attrezzature di fascia alta includono: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutto l'appartamento, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche automatizzate, zanzariere nel soggiorno e nello spogliatoio, altezze del soffitto di circa 3 metri, illuminazione completamente controllata, sistema audio integrato, sistema di sicurezza completo con rilevatori su tutte le finestre e porte, possibilità di installare un camino, armadi e ripostigli su misura, due tende da sole motorizzate e illuminate sulla terrazza, ingresso riscaldato al garage.
La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e comprende un grande frigorifero e congelatore Gaggenau, forno a vapore e tradizionale, lavastoviglie, piano cottura e cantinette Miele.
Questo appartamento dalle finiture di lusso offre un livello eccezionale di comfort e un raro standard di vita in una delle zone più ambite della città di Lussemburgo. Grazie alla sua configurazione, consente anche la facile creazione di una seconda camera da letto, un vero vantaggio per una coppia, una piccola famiglia o un investitore.
Situata a Lussemburgo-Belair, nelle immediate vicinanze del centro città, dei negozi, dei trasporti pubblici e delle principali arterie stradali, questa struttura gode di una posizione privilegiata, combinando comfort, tranquillità e accessibilità.
