Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 202 m²

superficie: 202 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 3,69 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Ricarica di un veicolo elettrico nel parcheggio
• ✓ Terrazza: 71 m²
• ✓ Giardino: 120 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pavimento caldo: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa si trova a Bereldange (indirizzo: rue des Roses, 25) in una zona residenziale molto tranquilla. Costruito nel 2018, si trova su un sito di 3,69 acri e dispone di un certificato energetico AA. La superficie abitabile è di circa 202 m² e la superficie totale è di circa 250 m².

Al piano terra si trova un ingresso di circa 16 mq con spaziosi armadi a muro, dal quale si accede ad un soggiorno di circa 40 mq. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di circa 35 mq con orientamento ovest e vista sul giardino. Sempre al piano si trovano una cucina separata di circa 15 mq, una lavanderia/locale caldaia di circa 15 mq con accesso al giardino, un WC separato e un garage doppio di circa 35 mq (parcheggio parallelo).

Al piano terra si trova un ingresso di circa 13 mq, dal quale si accede a tre camere da letto: circa 15 mq (con balcone), 20 mq e 24 mq. Sempre al piano ci sono due bagni, ciascuno di circa 10 mq con vasca, doccia, lavabo e WC.

Al piano superiore si trovano altri due locali: uno studio/sala hobby di circa 11 mq e una camera da letto di circa 16 mq con accesso ad un bellissimo terrazzo di circa 36 mq con esposizione sud e un bagno con doccia di circa 6 mq (doccia, lavabo, WC).

Ulteriori dettagli: posizione unica e tranquilla tra la natura e il centro città; A pochi passi da negozi (Cactus in Bereldange, Lidl, Aldi), farmacia, medici, ufficio postale e ristoranti nel centro di Walferdange. Costruita nel 2018, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici con batterie. Serbatoio acqua piovana, tripli vetri, infissi in legno-alluminio, tende elettriche. Casetta da giardino 12 mq, libera su tre lati, in condizioni impeccabili.