Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 284 m²

superficie: 284 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 6;

• ✓ Terreno: 24,25 ari
• ✓ Numero di camere: 14
• ✓ Anno di costruzione: 1999
• ✓ Aggiornato: sì
• ✓ Anno di aggiornamento: 2021
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto esterni: 5
• ✓ Terrazza: 39 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Offriamo alla vostra attenzione un'incantevole proprietà familiare con carattere, completamente rinnovata nel 2021, su un terreno splendidamente paesaggistico e fiorito di 24 ari con una magnifica vista sulla campagna del Lussemburgo.

Situata in una strada senza uscita, nel silenzio assoluto, questa casa unisce comfort, spazio e pace, a soli 15 minuti dal Lussemburgo.

Completano la casa un ampio garage della superficie totale di 43 mq, capace di ospitare due auto, una veranda coperta per ulteriori due auto e diversi posti auto davanti alla proprietà, oltre ad ulteriori 5 posti su strada. Ci sono anche due ripostigli, un locale tecnico e uno studio separato di 24 mq con ingresso separato e bagno con doccia. Questo è il luogo ideale per una famiglia, un adolescente, un ufficio professionale o degli ospiti.

Il piano terra dispone di un ingresso di 12 m², una grande sala cattedrale di 49 m² piena di luce naturale grazie al soffitto alto e l'accesso diretto a una terrazza di 39 m² con vista mozzafiato sul giardino. Cucina completamente attrezzata con accesso ad una seconda terrazza che circonda la casa. Spaziosa camera da letto principale di 32 m² con bagno privato e servizi igienici. C'è anche un bagno separato.

Al piano terra si trovano un corridoio notturno con una superficie di 12 m² e diverse camere da letto: 15 m², 17 m² e 13 m², oltre ad un bagno con una superficie di 6,88 m².

Al secondo piano si trova una spaziosa sala multifunzionale con una superficie di 37 m², che può essere adattata come camera da letto aggiuntiva, ufficio, sala giochi o area ricreativa.

All'esterno c'è un terreno completamente recintato, un magnifico giardino paesaggistico e fiorito, e una strada senza uscita garantisce silenzio e sicurezza. La struttura dispone inoltre di una veranda coperta per auto e 5 posti auto esterni, oltre ad un gazebo da giardino autonomo con energia elettrica e forno a legna.

Le caratteristiche tecniche della casa prevedono una ristrutturazione completa, ultimata nel 2021, con la sostituzione di infissi e porte, l'ampliamento del soggiorno, la realizzazione di terrazzi e lo sviluppo dell'accesso per le persone con disabilità. Doppi vetri installati, impianto elettrico completamente aggiornato con contatore nuovo. Passaporto energetico: E/E.

Situato in una posizione privilegiata, Dalheim (in lussemburghese Duelem) è un comune ricercato nel cantone di Remich, nel sud-est del Lussemburgo. Combina un ambiente rurale e verde, pur rimanendo vicino ai principali snodi di comunicazione: a circa 10 km da Remich e dalla Mosella, a circa 8 km da Mondorf-les-Bains e a soli 15 minuti dalla città di Lussemburgo.

Dalheim è nota per la sua tranquillità, il patrimonio gallo-romano e l'eccezionale qualità della vita, che attrae famiglie che cercano un ambiente naturale preservato.

Una proprietà ideale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della natura, questa proprietà spaziosa e ben tenuta con magnifici volumi, un ampio giardino e un ambiente di vita tranquillo è creata per voi.