Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 126 m²

superficie: 126 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggio esterno: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato nel cuore del tranquillo villaggio di Helmdange nel comune di Lorentzweiler, questo duplex progettato di ± 126 m² vi affascinerà con i suoi volumi generosi, gli ampi spazi aperti e i comfort moderni. La consegna è prevista per il 2027, offrendo l'opportunità di acquistare una nuova proprietà che soddisfi i più recenti standard di costruzione e comfort.

Distribuiti su due livelli e raggiungibili tramite ascensore, gli appartamenti offrono una perfetta organizzazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un soggiorno di ± 36 mq, inondato di luce e che offre un ampio spazio per una cucina a vista, se lo desiderano i futuri proprietari. Questo spazio si apre direttamente su un primo terrazzo di ±26 m², proseguendo con un giardino, un WC separato di ±1 m² (con lavandino) e un ripostiglio di ±2 m². Completano invece la proprietà un posto auto interno di ± 17 mq ed una cantina privata di ± 4 mq.

Il primo piano si apre su un corridoio di ± 16 m² con tre camere da letto di ± 14, 16 e 24 m², la più grande delle quali comprende uno spogliatoio. Il piano comprende anche un bagno con doccia di ±9 m², una toilette separata di ±3 m² e un ripostiglio di ±5 m², nonché l'accesso diretto a una seconda terrazza di ±24 m².

I servizi previsti sono di alta qualità: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua; - Ventilazione meccanica controllata bidirezionale indipendente per ogni appartamento; - Scala interna realizzata in granito Pedras Salgadas lucido; - Porte da garage motorizzate; - Videocitofono; - Tapparelle elettriche; - Costruzione su soletta in cemento armato; - Tetto in ardesia.

Situato in un ambiente tranquillo e residenziale, questo attico gode di una posizione privilegiata in prossimità di negozi, scuole, asili, stazione ferroviaria Lorentzweiler, accesso autostradale, ristoranti, impianti sportivi, centro ippico e piste ciclabili.

Con due magnifiche terrazze per un totale di quasi 50 m², una disposizione accurata e comfort moderni, questo nuovo attico duplex rappresenta una rara opportunità per coloro che apprezzano il comfort, la luce e la qualità della vita, a pochi minuti dalla città di Lussemburgo.