Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 165 m²

superficie: 165 m², stanze: 4, bagni: 1

• ✓ Anno di costruzione: 1940
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2021
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I

In vendita esclusivamente: una casa unica con carattere nel centro di Dufferdange, dove l'eleganza dell'architettura lussemburghese incontra arte e cultura eccezionali.

La superficie totale è di +/-195 m², di cui +/-165 m² di superficie abitabile, distribuita su 3 piani:

Piano terra: Ingresso (+/-15 m²) · Soggiorno luminoso (+/-17 m²) · Cucina separata attrezzata (+/-17 m²) con accesso alla terrazza e al giardino · Ripostiglio/caldaia/lavanderia (+/-9 m²)

Primo piano: corridoio (+/-7 m²) Due camere da letto (+/-18 m² e +/-22 m²) Bagno con WC (+/-9 m²)

Secondo piano: corridoio (+/-5 m²) Due camere da letto (+/-21 m² e +/-26 m²), di cui una camera principale con doccia e WC separati (+/-5 m²)

Esterno: tre terrazze esposte a est (+/-8, 14 e 15 m²) · Giardino esposto a est (+/-48 m²) · Attico grezzo (+/-20 m²)

Ristrutturazione parziale nel 2021 con finiture di alta qualità: pavimenti in parquet di rovere, moderna cucina attrezzata, elegante bagno blu e interni eccezionali che combinano l'arte africana con lo stile contemporaneo.

Posizione ideale: 5 minuti a piedi dalla stazione CFL, a 2 minuti dal Gerlache Park, vicino a scuole e asili.