Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Terra: 466 are
• ✓ Anno di costruzione: 1958
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Un posto auto libero
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: in corso
• ✓ Classe di isolamento termico: in corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa parte di casa situata a Bridel offre ottime opportunità di ristrutturazione su un terreno di 4,66 ara situato sul lato sud. Costruita nel 1958, la casa dispone di circa 125 m² di superficie abitabile e una superficie totale di circa 200 m², che rappresentano ampi volumi e un reale potenziale per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato in uno dei comuni più ricercati alla periferia del Lussemburgo.

Al piano terra della casa si trova un ingresso con pavimenti in travertino, un luminoso soggiorno di circa 37 mq, una cucina indipendente attrezzata, un bagno e una camera da letto di circa 12,45 mq. Al secondo piano si trovano una camera da letto di circa 15 mq e un'ampia camera da letto di circa 22,44 mq, oltre ad una mansarda trasformabile in un ulteriore spazio abitativo di circa 13 mq, ideale per un ufficio, una camera per bambini o uno spazio multifunzionale.

Al piano seminterrato si trovano un ingresso, un garage per un'auto, un posto auto privato davanti al garage, una lavanderia, un bagno con doccia e wc, un locale caldaia e una cantina con accesso diretto al giardino. Caratteristiche di questa proprietà sono un tetto completamente ristrutturato nel 2004, un terreno di 4,66 ara esposto a sud, un terrazzo di 28 mq con tenda da sole elettrica, doppi vetri (1996 e 1999) nelle camere da letto, cucina e bagno, costruzione tradizionale, ampi volumi, soffitta sfruttabile, elevate possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, impianto di allarme e caldaia a gas (2002).

La casa necessita di una ristrutturazione interna, che permetta ai futuri proprietari di adattarla ai propri gusti ed esigenze. Poiché il tetto è già stato completamente riparato, sono già stati coperti costi importanti. Situata a Bridel, vicino a servizi, scuole, trasporti pubblici, uscite autostradali e foreste, questa casa gode di una posizione comoda con facile accesso alla città di Lussemburgo.