Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 89 m²

superficie: 89 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano: 1
• ✓ Anno di costruzione: 2012
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Balcone: 11 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di protezione termica: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo moderno bilocale, situato al 11 di Rue des Labors nella zona Lussemburgo-Kirchberg, coniuga perfettamente comfort e stile. La residenza è composta da 20 oggetti ed è stata costruita nel 2012.

L'appartamento offre circa 92,7 m² (circa 89 m² di superficie abitabile) e una loggia esposta a sud-est di circa 11 m² con vista panoramica.

La disposizione interna prevede un ampio ingresso con armadio a muro, un luminoso soggiorno di circa 43 mq con cucina a vista completamente attrezzata e accesso diretto alla loggia, due camere da letto di circa 13,9 mq e 11,7 mq e un bagno con vasca/doccia, lavabo, WC e spazio per una lavatrice.

C'è anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio tecnico. Infissi in legno e alluminio con triplo vetro, riscaldamento a radiatori e doppio sistema di ventilazione. Pavimenti in parquet e ceramica di alta qualità, porta d'ingresso blindata con serratura a tre punti, videocitofono e impianto di allarme. Sono già stati fatti i preparativi per la stazione di ricarica per l'auto elettrica, così come l'impianto solare installato.

Le caratteristiche principali sono un posto auto interno con accesso diretto al seminterrato comune, una cantina privata con presa elettrica e un deposito biciclette sullo stesso livello.

La posizione è nel cuore del quartiere Kirchberg, in prossimità delle istituzioni europee, dei centri commerciali Filarmonica, Mudam, Auchan e Infinity, nonché di tram, linee di autobus e uscite autostradali. Una zona residenziale tranquilla, verde e prestigiosa che offre comodità, comfort e un'elevata qualità della vita.