Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1988
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Luminoso attico con due terrazze e vista aperta nel cuore di Bettemburg. Questo magnifico attico si trova all'ultimo piano di un residence con ascensore costruito nel 1988. Grazie alla sua vantaggiosa posizione, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione, di una disposizione funzionale e di una vista mozzafiato sul centro di Bettemburg.

Con una superficie abitabile di 99,13 m² e due terrazze per un totale di 21 m², questo appartamento offre uno stile di vita confortevole e privilegiato. Caratteristiche di alta qualità come una cucina premium completamente attrezzata, aria condizionata e spazi ben organizzati rendono questa proprietà rara sul mercato.

L'appartamento comprende:

Hall 6,44 m², ampio soggiorno/sala da pranzo 30,47 m² con luce naturale, cucina separata completamente attrezzata 8,84 m² (Kichenchef, piano in granito), soggiorno 6,68 m², camera da letto 12,60 m², camera da letto 11,25 m², camera matrimoniale 15,90 m² con accesso diretto a una terrazza privata di 6 m², bagno 5,53 m², WC separato. 1,42 m².

Goditi due terrazze con orientamento ideale: terrazza anteriore di 15 m², terrazza posteriore di 6 m². Una meravigliosa opportunità per godersi il sole tutto il giorno.

I vantaggi includono anche un posto auto in garage, riscaldamento sostituito nel 2018, costruzione in lastre di cemento, finestre in alluminio con doppi vetri, persiane manuali, pavimenti in piastrelle, marmo e laminato, aria condizionata e ascensore. Attestato di efficienza energetica: G/G.

La struttura si trova in una posizione ideale vicino a Rue de la Gare, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi. I vantaggi della comunità includono la vicinanza alla stazione ferroviaria CFL con collegamenti veloci con il Lussemburgo e il sud del paese, l'accesso diretto all'autostrada A3 verso il Lussemburgo e il confine francese, negozi, scuole, strutture sportive e di servizio, e la vicinanza al Merveilge Park, una rinomata destinazione per le vacanze in famiglia. Zona attiva che beneficia della sua vicinanza al centro logistico di Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud).

Questo attico è un'opportunità ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una casa spaziosa, luminosa e ben posizionata.