Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 31 m²

superficie: 31 m², bagni: 1

• ✓ Piano: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì

Un monolocale è proposto in vendita nella zona della Cloche d'Or, al 86, rue Charles Darwin - L-1433 Lussemburgo-Gasperich. Uno spazio completamente arredato di circa 31 m² si trova al piano terra del residence COSMOS e comprende una piacevole terrazza di circa 10 m², che crea condizioni di vita confortevoli.

Il monolocale è composto da: un ingresso, una luminosa zona giorno con soggiorno e posto letto, una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con doccia e servizi igienici, un terrazzo di circa 10 mq. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, compreso un divano letto, TV, tavolo e sedie da pranzo, zona spogliatoio e utensili da cucina, consentendo l'occupazione immediata o il noleggio.

La proprietà dispone inoltre di un seminterrato privato e di un posto auto coperto. Questa offerta è ideale per gli investitori poiché lo studio è già affittato. L'attuale affitto genera un reddito mensile di 1.650 € e una spesa condominiale mensile di 318 €. Il contratto di locazione inizia il 1 maggio 2026 ed è trasferibile all'acquirente, fornendo un reddito locativo immediato al momento dell'acquisto. Si tratta di un investimento garantito in una delle zone più promettenti del Lussemburgo.