Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 668 m²

superficie: 668 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 10,87 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1890
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Siamo lieti di presentarvi un palazzo eccezionale risalente al 1890 con vista mozzafiato sulla Mosella, situato a pochi passi dal centro di Remich.

La villa sorge su un terreno di 10a 87ca ed è stata sottoposta a un'importante ricostruzione e ristrutturazione dal 2009. Cinque livelli offrono circa 477 mq di superficie abitabile e una superficie totale di circa 668 mq.

Questa casa ha tutte le caratteristiche di una prestigiosa casa parigina della fine del XIX secolo: decorazioni in stucco restaurate, pavimenti in parquet e piastrelle originali, camino rivestito in pietra, soffitti alti, balcone in ferro battuto e scala interna monumentale. Il tutto è completato da un restauro di alta qualità. Vale la pena notare che la casa è stata progettata in modo che quasi tutte le zone giorno abbiano grandi finestre con vista sulla Mosella.

A livello del giardino si trovano una grande cucina moderna e una zona pranzo, oltre ai locali tecnici. Oltre all'ampio ingresso, al piano terra si trovano 5 soggiorni che vanno dai 14 mq ai 32 mq, che possono essere liberamente trasformati su richiesta in sale da pranzo, soggiorni, biblioteche, uffici e altri ambienti. Al secondo piano si trovano 2 locali che possono essere utilizzati come camere da letto o uffici, oltre ad un imponente giardino d'inverno che può essere (quasi) convertito in terrazza sul tetto grazie alle grandi pareti vetrate mobili. Nel seminterrato è presente un'ampia sala degustazione.

Completano l'esterno della proprietà un curato giardino e un vialetto con ampi cancelli elettrici che conducono ad un box doppio e parcheggio esterno. Terrazze e balconi sono situati su diversi piani e offrono una magnifica vista. La casa è dotata di sistema di allarme.

Idealmente situato sulle rive della Mosella vicino alla spianata Remich, questo palazzo gode di una posizione privilegiata e di viste mozzafiato. La casa ha accesso anteriore e posteriore alle strade vicine.

Il comune di Remich offre l'infrastruttura completa di una piccola città con numerosi ristoranti, supermercati, scuole e medici, oltre ad ampie opportunità di svago e sport. La città di Lussemburgo è raggiungibile in 25 minuti in auto o tramite diverse linee di autobus.

Distanze dai siti principali: fermata dell'autobus Remich: ± 250 m, supermercato Cactus: ± 1,2 km, scuola elementare: ± 600 m, scuola internazionale Mondorf-les-Bains: ± 9,3 km, centro di Lussemburgo: ± 22,6 km, aeroporto di Lussemburgo: ± 21,6 km.