Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 9,33 are
• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: 5 m²
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato nella zona residenziale e accogliente di Cents, vicino alla città di Lussemburgo e ai suoi numerosi servizi, questo luminoso appartamento occupa il piano terra di un piccolo condominio ben tenuto con ascensore.

L'appartamento attira con il suo eccellente orientamento e la bella luce naturale. Le finiture interne sono realizzate con materiali di alta qualità e il balcone coperto offre una piacevole esperienza all'aria aperta.

La superficie abitabile netta è di ± 92 m² e la superficie totale è di ± 112 m². Entrando si viene accolti da un accogliente ingresso che conduce ad un'ampia zona giorno di ± 46 mq, dotata di ampie vetrate: un luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina separata completamente attrezzata di ± 11 mq. La cucina può essere facilmente combinata con il soggiorno per una comunicazione più confortevole.

Il soggiorno ha accesso diretto ad un balcone occidentale coperto di ± 5 m², ideale per godersi le serate soleggiate.

La zona notte si sviluppa armoniosamente attorno ad un corridoio che conduce a due comode camere da letto di ± 14 mq e ± 12 mq, mentre la camera più grande è dotata di armadio a muro.

Il bagno di ± 7 m² è dotato di vasca, doccia, lavabo, scalda asciugamani e piccola finestra. Una pratica dispensa con attacchi per lavatrice e asciugatrice offre ulteriore comodità.

Il piano terra dispone di numerosi comfort: parcheggio biciclette, lavanderia/deposito in comune, ampio parcheggio coperto di ± 15 mq, oltre ad una cantina privata di ± 5 mq con prese elettriche, che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento e il condominio sono in buone condizioni, non necessitano di ristrutturazione e sono ottimi da abitare. Ovunque sono installate finestre con doppi vetri Schüco, così come tapparelle elettriche e manuali.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a gas con radiatori e collegamento in fibra ottica. La cucina Alvisse è attrezzata con elettrodomestici Siemens e Miele.

La posizione dell'appartamento è molto apprezzata: la zona Centesimi è un luogo dinamico dove tutte le istituzioni necessarie sono raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, scuole, asili, autostrade e trasporti pubblici. Si possono fare bellissime passeggiate nei dintorni.