Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano immobiliare: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Benvenuti al Nest Residence a Belval, un progetto residenziale moderno ed ecologicamente sostenibile idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del paese. Al completamento, previsto per la fine del 2028, ci saranno 64 unità abitative, negozi e uffici.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà dotato di finestre e doppi vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Gli appartamenti NEST si distinguono per i loro interni eleganti: scelta di piastrelle o parquet, pareti Variovlies, porte interne di qualità e bagni con infissi di fascia alta di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe.

Il comfort negli appartamenti è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, che creano un'atmosfera sana e piacevole. Il lotto 1.06.C.2CH è situato al 1° piano ed offre una superficie catastale di circa 81,15 mq, loggiato di circa 6,31 mq, con disposizione: soggiorno/cucina (ca. 31,73 mq) con ampie vetrate e accesso al terrazzo, 2 camere da letto: di circa 13,49 mq e 10,15 mq, bagno con wc e zona lavanderia/ripostiglio di circa 2,94 m².

Idealmente situato nel quartiere dell'innovazione, il complesso consente di sperimentare appieno tutti i vantaggi del concetto di città dei 15 minuti: tutte le principali destinazioni come negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali, trasporti e servizi sono raggiungibili a piedi. Si prevede l'aggiunta di un tram veloce, che migliorerà la già impressionante mobilità, integrato dalla vicina stazione ferroviaria Belval-University.

La futura Place des Bassins sarà creata sul sito NEST con una zona pedonale che ospiterà terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione. Nella zona sono disponibili anche grandi infrastrutture: il parco Belval Nord, la sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza e il cinema Kinepolis. La regione di Belval è un centro economico leader con molte istituzioni importanti e il campus dell'Università di Belval, che ne garantisce l'attrattiva e il potenziale di crescita.