Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence at Belval offre uno sviluppo residenziale nuovo, moderno e sostenibile con 64 unità abitative, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2028. L'edificio, classificato energeticamente AAA, è dotato di finestre e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 3.03.C.2CH è situato al 3° piano ed ha una superficie catastale di ±79,09 mq, loggiato di ±5,74 mq ed è composto da: zona soggiorno/cucina di ±28,5 mq con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo; 2 camere da letto ±13,32 m² ciascuna; bagno con doccia ±4,41 m²; WC separato ±2,22 m²; e lavanderia ±3,91 m².

Idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale NEST Belval offre alloggi privilegiati dove il principio della "città a 15 minuti" è pienamente realizzato. A Belval, tutte le destinazioni essenziali - negozi, ristoranti, spazi verdi, strutture culturali e di trasporto, attività ricreative e servizi - sono a meno di 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita cittadina rara, fluida ed equilibrata.

L'arrivo di una metropolitana leggera che collega Belval con la città di Lussemburgo migliorerà la mobilità già esemplare, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dal residence e che consente di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero e proprio hub vibrante: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e verde - un luogo progettato per incoraggiare il contatto sociale, l'attività e il benessere.

L'area offre inoltre accesso immediato a una serie di importanti servizi: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde ideale per passeggiate e attività all'aria aperta; la sala concerti Rockhal, punto di riferimento per il Lussemburgo; Centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un’attrattiva sostenibile e un forte potenziale di crescita.

Distanze: - Fermata dell'autobus: 35 m - Supermercato: 250 m - Centro commerciale Belval Plaza: 450 m - Liceo Bel-Val: 650 m - Stazione ferroviaria: 700 m - Campus dell'Università di Belval: 850 m - Uscita autostradale (A4, A13): 900 mt - Centro ospedaliero Emil Mairis: 4,5 km - Città di Lussemburgo: 22 km.