Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 5, bagni: 2

• ✓ Piano immobile: 3
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo raro duplex di circa 170 m² si trova su due livelli, al 60 di Avenue de la Liberté a Niederkorn. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013 utilizzando materiali di alta qualità e particolare attenzione all'efficienza energetica.

L'immobile è caratterizzato da una vantaggiosa classe di consumo energetico (CC), che ne conferma il basso consumo energetico e il ridotto impatto ambientale. Questo risultato è stato reso possibile grazie ai lavori di ristrutturazione globale effettuati nel 2013, escluse le facciate esterne.

Descrizione della proprietà:

- Ingresso che conduce ad una camera da letto separata con bagno/WC privato e zona cucina, con accesso alla zona giorno principale con ampio salone, cucina a vista completamente attrezzata e due camere da letto aggiuntive.

- Al primo piano: corridoio che conduce ad una camera da letto con spogliatoio, seconda camera da letto e bagno/WC principale.

- Finiture di qualità: mobili su misura con molto spazio per riporre gli oggetti, finestre moderne, appartamento molto luminoso, esposto a ovest.

- Esterno: balcone con splendida vista sulla città.

- Territorio adiacente: seminterrato con una superficie di circa 9,5 mq. Due ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze dell'edificio.

- Ubicazione: al 3° piano senza ascensore, accesso tramite montacarichi. Nessuna riparazione richiesta.

Comodità: tutto è a portata di mano:

- Negozi, supermercati, ristoranti

- Scuole, asili nido, impianti sportivi

- Trasporto pubblico (fermate dell'autobus raggiungibili a piedi)

- Accesso rapido alle strade principali (autostrada, RN)

- Vicinanza ai centri di Niederkorn e Dufferdange

Ideale per una famiglia che cerca una casa spaziosa, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione comoda.