Casa a Diekirch, Lussemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Generale | Numero di stanze: 13
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 2018
• ✓ All'interno | WC separato: 1
• ✓ Per strada | Parcheggi: 2
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: A
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: A
• ✓ Energia/riscaldamento | Pannelli solari: sì
• ✓ Altro | Seminterrato: sì

Questa bella casa di circa 230 m², situata su un terreno di 6,24 are, si trova nella bellissima zona residenziale di Boulaide - Baschleiden.

La casa è idealmente situata a 2 minuti dal lago Esch-Sur-Sûre. Si presenta luminoso e moderno, in ottime condizioni, in una zona residenziale verde e tranquilla.

Al piano terra si trova un ingresso con guardaroba e WC separato, un soggiorno di 50 mq con cucina a vista e sala da pranzo con accesso al terrazzo e all'ampio giardino, oltre all'accesso al seminterrato e al garage per 2 auto.

Al secondo piano: ingresso con accesso ai locali, ampio bagno con WC, ampio bagno con doccia italiana collegato alla camera degli ospiti, quattro luminose camere da letto di 16 m², 14,5 m², 13,6 m² e 11 m², spogliatoi individuali in due stanze.

Al piano seminterrato si trova un ampio ripostiglio e un locale tecnico per una superficie totale di 65 m².

La casa è libera su quattro lati, circondata da ampio giardino e terrazzo, sono stati predisposti lavori di installazione per una casetta da giardino. Il giardino è ben illuminato e di facile manutenzione. Sono inoltre presenti 2 posti auto esterni.

La superficie totale della casa è di 230 m², la superficie abitabile è di 145 m². Il terreno di 6,24 mq è stato edificato nel 2018, si trova in una zona residenziale tranquilla ed è dotato di pass energetico A/A. La casa è dotata di pompa di calore, camino, 24 pannelli solari con 4 batterie, riscaldamento a pavimento, tripli vetri, tapparelle elettriche e sistema a doppio flusso d'aria.

Sebbene il villaggio di Baschleiden offra tranquillità al confine del Parco Naturale dell'Alta Sûre, ha anche accesso alle moderne infrastrutture del comune di Boulaide. Dispone di una vivace scuola elementare, di strutture per bambini (Maison Relais) e di impianti sportivi di qualità. Per le necessità quotidiane sono disponibili i centri di Pommerloch e Bastogne, a circa 10 minuti d'auto, che forniscono un'ampia gamma di negozi e servizi.

Questo villaggio combina il fascino rurale con buoni collegamenti di trasporto. Grazie ad un'efficiente rete di autobus (RGTR), Baschleiden è collegata ai vicini centri commerciali e alle stazioni ferroviarie, rendendo comodo il viaggio verso la città di Lussemburgo. È la combinazione perfetta tra il tranquillo rifugio di Oesling e le esigenze della vita moderna e attiva.