Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 380 m²

superficie: 380 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 3

• ✓ Superficie totale: 14,41 ar.
• ✓ Anno di costruzione: 1985
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto chiuso: 1
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Balcone: 27 m²
• ✓ Terrazza: 60 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Situata nella prestigiosa zona di Mersch, questa magnifica residenza indipendente di circa 380 m² sorprende con proporzioni generose, condizioni impeccabili e una posizione privilegiata.

Dal momento in cui entri, rimarrai affascinato dall'ampio soggiorno con soffitti alti e un magnifico soppalco. La sala, dotata di camino, vi invita a incontri calorosi e amichevoli in qualsiasi periodo dell'anno. La zona giorno scorre verso l'esterno per rivelare un magnifico giardino boschivo con terrazze sapientemente paesaggistiche su diversi livelli, creando una vera oasi di tranquillità, protetta da occhi indiscreti.

La sua privacy e il verde lo rendono un luogo ideale per il relax o un ricevimento tranquillo. Inoltre, la casa comprende un duplex separato, accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno separato. Ciò aiuterà a utilizzare lo spazio come quinta camera da letto privata, area per gli ospiti o anche come reddito da locazione.

La casa offre la possibilità di svolgere attività professionali indipendenti.

Disposizione:

• Piano giardino: disimpegno (7 m²), camera matrimoniale con bagno con doccia e spogliatoio (60 m²) e accesso alla terrazza (30 m²)
• Piano terra: ingresso (4 m²), WC separato (2 m²), scala (9 m²), soggiorno con cucina a vista (64 m²) e accesso alla terrazza (24 m²), camera matrimoniale con bagno con doccia (30 m²) e accesso alla terrazza (25 m²), garage (32 m²)
• Secondo piano: ingresso (8 mq), 2 camere da letto (10 mq + 17 mq), di cui una con terrazzino (8 mq), doccia (3,5 mq), armadi (2 mq), ripostiglio (9,4 mq), soppalco/ufficio (26 mq), soffitta (12 mq), armadi (3 mq)
• Seminterrato: cantine (47 m²), ingresso (11 m²), cantina (21 m²), locale tecnico (11 m²)
• Duplex privato al piano terra/livello giardino: WC separato (2 m²), ripostiglio (5,5 m²), ufficio (8 m²), cucina/sala da pranzo (37 m²), soggiorno (36 m²), corridoio (4 m²), camera da letto (21 m²), bagno (11 m²)

Informazioni aggiuntive: pavimento in pietra bavarese, tapparelle elettriche, armadi a muro, internet in fibra ottica, cucina 2018, nuovo impianto di riscaldamento, isolamento del tetto.

Grazie alla sua posizione a Mersch, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della stazione, del centro commerciale Topaze, di negozi, ristoranti, scuole, complessi sportivi, centro medico, scuola internazionale e parco cittadino.