Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 163 m²

superficie: 163 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3,

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Balcone: 15 m²
• ✓ Terrazza: 5 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo magnifico nuovo appartamento duplex con 4 camere da letto e una superficie utile di 163,9 m² è nelle fasi finali di costruzione nella residenza Scipion a Garnić. Il prezzo pubblicizzato (comprensivo di IVA al 3%) comprende due posti auto coperti adiacenti, un annesso seminterrato di 29,6 mq, nonché una soffitta privata di 39,7 mq accessibile attraverso il tetto. Il completamento della costruzione è previsto per gennaio 2027.

Al piano terra si trovano: un corridoio con nicchie per armadi a muro (14,8 m²), un bagno con doccia con due lavandini, wc e cabina doccia (5 m²), 3 camere da letto (16,4 + 16,4 + 20,3 m²), di cui una camera padronale di 24,4 m² con zona guardaroba attrezzata e un adiacente bagno con doccia di 4 m², oltre a ripostiglio/lavanderia (5,5 mq).

Al piano superiore: cucina aperta che conduce ad un ampio soggiorno/sala da pranzo (44 m²) che si apre su un ampio balcone di 14,6 m², dispensa/spogliatoio (2,7 m²), suite di 14,2 m² con terrazza di 4,8 m² composta da una quarta camera da letto (11,6 m²) e bagno privato con doccia (2,6 m²) m²), WC separato (1,6 m²).

Disponibili anche: balcone (15 m²), terrazza (5 m²), 2 posti auto interni, 1 posto auto esterno, 1 cantina (30 m²), 1 mansarda (40 m²).

L'appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante in una strada tranquilla senza traffico a Garnicz, con facile accesso al Lussemburgo e alle zone commerciali di Capellen e Windhof. Nelle vicinanze c'è una scuola materna e una scuola elementare.