Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

A Ehnen, sulle rive del fiume Mosella, sorge una caratteristica casa disposta su tre livelli, che offre uno spazio abitativo sempre più raro da trovare in questa regione. Attualmente le camere da letto sono quattro. Ma domani potrebbero essere le sei, se lo desideri. La casa vive e respira, è piena di vita e si vede. Necessita di nuove rifiniture e ammodernamenti. Alcune pareti, pavimenti e finiture trarrebbero beneficio da un aggiornamento. Lo spazio comunque c'è in abbondanza e la struttura è a posto. Tutto ciò che scopri non può essere ricreato.

Un garage doppio nella parte anteriore dell'edificio risponde immediatamente a una delle prime domande che la maggior parte degli acquirenti si pone. Al piano terra, una camera da letto con bagno privato con doccia offre uno spazio abitativo indipendente all'interno della casa. Che si tratti di un membro della famiglia, di una camera per gli ospiti o di una suite privata, questo livello funziona perfettamente da solo.

Al piano terra, il soggiorno è luminoso e accogliente. Grandi finestre riempiono lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento in laminato con venature del legno, le proporzioni generose e le modanature decorative del soffitto conferiscono a questo spazio molto carattere. La cucina a questo livello si apre direttamente sulla terrazza coperta. Una porta, un paio di passi e sei sulla strada. Adiacente alla terrazza si trova una zona reception di circa 35 mq con barbecue in muratura. Qui puoi ospitare comodamente dieci o venti ospiti, indipendentemente dal tempo.

Il bagno al piano terra è dotato di vasca angolare da incasso, lavabo in granito, doccia freestanding e scaldasalviette elettrico. Tutto ciò di cui hai bisogno è già lì. Un aggiornamento estetico aiuterà a rivelare il suo pieno potenziale. Una camera da letto con travi a vista scure e pavimento in laminato trasmette quella sensazione che spesso cercano le persone cresciute in casa: un senso di vera appartenenza, non solo di abitarci.

WC separato.

Al secondo piano, uno studio completamente indipendente trasforma l'uso di questo immobile. Comprende un open space con cucina attrezzata e zona soggiorno, bagno, WC separato e soppalco accessibile tramite scala interna. Nella sua forma attuale, fornisce uno spazio autonomo per un parente, un adolescente, uno studio o degli ospiti. Una volta convertito, può ospitare due camere da letto aggiuntive, aumentando la capacità totale della casa a sei camere da letto.

WC separato.

Nel seminterrato si trova una sala vini, che completa l'immagine della casa. Questa casa offre ampio spazio abitativo, architettura distintiva a pochi passi dal fiume Mosella e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo la tua visione. L'immobile è pensato per chi sa riconoscere le potenzialità di una casa prima ancora di vederne l'immagine finale, e vuole lasciare il segno in ogni ambiente.