Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 5;

• ✓ Terreno: 23,7 are.
• ✓ Numero di camere: 17
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi in strada: 3
• ✓ Balcone: 3,2 m²
• ✓ Terrazza: 117 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa magnifica villa con una superficie totale di circa 394 m² e una superficie abitabile di 235 m² si trova su un terreno di 23,7 nella prestigiosa zona residenziale di Kahler a Capellen. È stato costruito nel 2009 su un ampio terreno con vista panoramica e offre un design moderno e ottime finiture.

Al piano terra ci sono tre posti auto su strada e un ampio garage di oltre 53 mq. Sono inoltre presenti un ripostiglio e una lavanderia, oltre a un locale tecnico con sistema di addolcimento dell'acqua e installazione di pannelli solari con batteria.

Al secondo piano troverete un ampio soggiorno di oltre 77 mq con una moderna cucina e zona pranzo che conduce ad un ampio terrazzo di quasi 100 mq con accesso al giardino e alla zona Jacuzzi. Il giardino offre spazi relax, aree zen e accesso ad una dependance riscaldata e climatizzata di quasi 50 mq.

Il terzo piano offre un salotto notturno e tre ampie camere da letto, di cui una principale con spogliatoio. C'è anche un ampio bagno e la possibilità di installare un secondo bagno con doccia e WC.

La casa è circondata da un ampio giardino con vista mozzafiato ed è dotata di numerosi comfort tra cui caminetto, impianto a pannelli solari con batterie, caricabatteria per auto elettrica, impianto di irrigazione automatico del giardino e sistema di allarme. Vivere nel quartiere Kahler di Garnich significa godere di una combinazione unica di tranquillità rurale e spirito innovativo.

Il facile accesso all'autostrada A6 consente un rapido accesso al Lussemburgo o al confine belga. Emozionanti percorsi pedonali e ciclabili iniziano quasi davanti alla vostra porta e offrono uno stile di vita sano e attivo. Se stai cercando la perfetta combinazione tra autentica qualità della vita e vicinanza ai centri economici, questa casa è la tua scelta.