Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 5;

• ✓ Terreno: 23,7 are
• ✓ Numero di camere: 17
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Balcone: 3,2 m²
• ✓ Terrazza: 117 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Offriamo una bellissima villa di alta categoria con una superficie totale di circa 394 m² e una superficie abitabile di 235 m², situata nella prestigiosa zona di Garnić - Köhler. La casa, costruita nel 2009, si trova su un ampio terreno con vista panoramica in una zona accogliente e verde.

Al piano terra ci sono 3 posti auto, un garage di oltre 53 mq per almeno 2 auto, un ripostiglio di oltre 15 mq e una spaziosa lavanderia di 24 mq con accesso al giardino. E' inoltre presente un locale tecnico con addolcitore e impianto di pannelli solari con batteria.

Al secondo piano si trova un ampio soggiorno di oltre 77 mq con cucina a vista, sala da pranzo e accesso ad un terrazzo di quasi 100 mq. La cucina è realizzata su misura con frigorifero americano e wine cooler. Dal terrazzo si accede ad un ampio giardino con zona salotto e ad una dependance adiacente di circa 50 mq con riscaldamento e aria condizionata.

Al terzo piano ci sono 3 ampie camere da letto, di cui una padronale con spogliatoio di quasi 13 mq. C'è anche un ampio bagno di 16 mq con doccia, vasca e doppio lavabo. Spazio preparato per l'installazione di un ulteriore bagno con doccia e WC.

La casa è circondata da un ampio giardino con vista mozzafiato, una terrazza con vasca idromassaggio e un luogo per rilassarsi. La villa è dotata di impianti a pannelli solari con batterie, stazione di ricarica per veicoli elettrici, doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto di allarme, oltre ad un impianto di irrigazione automatica del giardino. Finiture di ottima qualità metteranno in risalto un elevato standard di vita.

Köhler, situato nel comune di Garnich, offre un ambiente abitativo speciale, combinando armoniosamente la tranquillità rurale con lo spirito di innovazione. Questo luogo è una galleria aperta grazie al progetto Urban Art Kahler, che aggiunge un tocco unico, creativo e colorato alle sue strade tranquille. Per gli amanti della natura questa è una zona ideale con numerosi sentieri e piste ciclabili che incoraggiano uno stile di vita attivo e sano.

Köhler è un compromesso ideale per coloro che apprezzano un'autentica qualità di vita senza allontanarsi dai centri economici del paese.