Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Piani totali: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1969
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio sotterraneo: 1
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Viene offerto in vendita un magnifico appartamento, situato nella prestigiosa zona di Belair Nord, una delle zone residenziali più ambite del Lussemburgo. L'ampio appartamento di 88 mq si trova al 2° piano di un edificio con ascensore costruito nel 1969. È illuminato di luce naturale grazie a due lati di illuminazione e ha un gradevole aspetto aperto, distinguendosi per i suoi volumi generosi e la disposizione funzionale, trovandosi a pochi minuti dal centro città. Questa è una rara opportunità per creare un appartamento completamente personalizzato in una zona in cui il settore immobiliare è molto richiesto.

Lo spazio interno dispone di un ampio disimpegno con armadi a muro, che distribuisce armoniosamente gli ambienti dell'appartamento. Il soggiorno di circa 30 mq offre un bellissimo spazio per intrattenere gli ospiti con accesso al primo balcone con vista aperta. La cucina indipendente di quasi 11 mq ha un ottimo potenziale di ammodernamento e può essere ristrutturata secondo i desideri dei futuri proprietari. L'appartamento dispone anche di servizi igienici separati e ripostiglio.

La zona notte è composta da una camera padronale di circa 15 mq e una seconda camera di circa 13 mq, con accesso diretto ad un secondo balcone e un bagno.

I servizi includono:

• ? Appartamento con illuminazione su due lati, superficie 88 mq
• ? Soggiorno luminoso di circa 30 mq
• ? Due camere da letto
• ? Cucina separata
• ? Bagno
• ? WC separato
• ? Dispensa
• ? Due balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante
• ? Posto auto interno
• ? Seminterrato privato
• ? Ascensore
• ? Classe di efficienza energetica: F/F

Le funzionalità includono:

• ? Indirizzo prestigioso a Belair Nord
• ? Zona residenziale tranquilla, verdeggiante, isolata e di grande pregio
• ? Vicinanza al centro città, scuole, negozi, trasporti pubblici e strade principali
• ? Un appartamento con due lati illuminati fornisce una buona illuminazione per tutto il giorno
• ? Disposizione ideale e volumi magnifici
• ? Elevato potenziale di aumento del valore dopo la ristrutturazione
• ? Rara opportunità per una residenza primaria o un investimento immobiliare

Questo appartamento è una vera tabula rasa per creare interni moderni in una posizione eccezionale. La sua posizione unica, unita alla qualità della disposizione e dell'illuminazione, lo rendono un'offerta rara sul mercato lussemburghese. Immobile ad alto potenziale in una delle zone più ambite della capitale.