Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², stanze: 5, bagni: 2

• ✓ Terreno: 2,2 are
• ✓ Anno di costruzione: 1920
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Un'incantevole casa del 1920 che offre una disposizione ideale per una famiglia con zone giorno attraenti e spaziose nel cuore di Steinfort, vicino a tutti i servizi.

Disposizione:
Il piano terra comprende un ingresso (10,2 m²), soggiorno (30,2 m²), cucina (14,2 m²), annesso (13,9 m²), ripostiglio (7,1 m²) e servizi igienici (1,9 m²).
Al piano terra: disimpegno (8,8 mq), camere da letto (18,6 mq + 15,9 mq + 12,8 mq), bagno (4,3 mq).
Al secondo piano: disimpegno (2,2 mq), camere da letto (28,1 + 12,2 mq), bagno (6,8 mq).
Esterni: terrazza (16,9 m²), giardino (95 m²).
Incluso: seminterrato (20,3 m²).

Informazioni aggiuntive:
Altezza soffitto 3,70 m, camino elettrico, cucina moderna con isola centrale, estensione con bar e accesso alla terrazza.
I lavori di ristrutturazione includono la sostituzione completa del pavimento, riscaldamento a gas installato nel 2005, finestre con doppi vetri sostituite nel 2005, tetto pulito nel 2026, impianto idraulico aggiornato nel 2020, impianto elettrico a norma.

La casa si trova nella parte occidentale del Lussemburgo, vicino al confine belga. Steinfort attira i visitatori con i suoi dintorni verdi, l'atmosfera amichevole e gli ottimi collegamenti di trasporto.

Questa famosa città offre una combinazione armoniosa di tranquillo ambiente residenziale e accessibilità grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6, che fornisce un rapido accesso alla città di Lussemburgo e al Belgio. Steinfort gode di eccellenti condizioni naturali con numerose aree verdi, sentieri pedonali e piste ciclabili, soprattutto intorno alla valle dell'Eisch.

Le famiglie apprezzano la disponibilità di scuole, strutture per l'infanzia e impianti sportivi di qualità, mentre gli acquisti locali e i servizi quotidiani contribuiscono a un elevato standard di vita. Grazie alla sua crescente attrattiva e alla posizione strategica vicino alla capitale, Steinfort sta diventando un luogo sempre più ricercato in cui vivere.