Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• Terra: 5,96 ar
• Anno di costruzione: 1986
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 1
• Parcheggi su strada: 1
• Terrazza: 15 m²
• Giardino: 400 m²
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Bella casa indipendente con una superficie abitabile di 130,5 m² (superficie totale 230 m²), attualmente composta da 3 camere da letto e un giardino ben curato, situata su un terreno di 5,96 ar a Beuvange-sur-Attert.

Primo piano: ingresso e corridoio che conduce a tutte le stanze di questo livello (14,1 m²). La zona giorno comprende un soggiorno (17,2 mq), una sala da pranzo (14,5 mq) e una cucina attrezzata (9,9 mq) con ripostiglio, accesso al terrazzo e al giardino. 2 camere da letto (12,4 mq e 18,1 mq) con possibilità di convertire quella più grande in due camere da letto separate. Bagno con doccia (6,8 m²) con lavabo e WC. WC separato (1,5 m²) con lavabo.

Secondo piano: sottotetto edificabile (96,8 m²*), con due lucernari, attualmente accessibile tramite scala pieghevole.

* l'area corrisponde alla superficie del pavimento

Seminterrato: ingresso e corridoio che conduce a tutte le stanze di questo livello (13,2 m²). La sala polifunzionale (20,9 mq), attualmente adibita a camera da letto e palestra, è dotata di doccia e lavabo. Locale caldaia (16,7 m²) e ripostiglio. Corridoio e ripostiglio (5,9 mq) con accesso a terrazze e giardino. WC separato (1,9 m²) con lavabo. Garage per un'auto (37,5 mq) con alimentazione trifase, lavanderia e ripostiglio.

Esterno: terrazza (15,1 m²) e giardino recintato, esposto a ovest. Parcheggio davanti al garage.

Tanti servizi: Numerosi aggiornamenti nel corso degli anni (ristrutturazione dei sanitari nel seminterrato nel 2008, porta d'ingresso nel 2010, isolamento del tetto e sistema di ventilazione nel 2011, cancelli motorizzati nel 2012, stufa a legna nel 2013, tripli vetri e tapparelle motorizzate nel 2017, ristrutturazione della facciata nel 2020, pannelli solari e stazione di ricarica nel 2022, ecc.).

Riscaldamento: carburante (1999).

Situazione ambientale: zona residenziale tranquilla e sicura (zona 30 km/h), proprio accanto al centro culturale e sportivo Lëtschert, che offre un ambiente di vita piacevole nella ricercata comunità di Helperknapp. Posizione tranquilla, perfettamente collegata: a 10 minuti da Moersch e da tutti i suoi servizi (negozi, scuole, servizi, stazione ferroviaria con collegamento a Kirchberg in circa 20 minuti), nonché dal centro commerciale Topaze.

Istruzione: trasporto scolastico a 100-150 metri, scuola materna ed elementare a 5 minuti in macchina (Useldange), Helperknapp Campus (scuola elementare, doposcuola) a 8 minuti in macchina, scuola internazionale a Mersch.