Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 177 m²

superficie: 177 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Superficie territoriale: 3,93 ara
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

A Steinsel, questa deliziosa casa con 3 camere da letto e 143 m² di superficie abitabile si distingue per la sua vista mozzafiato, l'ampio giardino e le terrazze, offrendo un ambiente di vita raro e privilegiato.

Disposizione:
Piano terra: zona giorno (25,9 mq) composta da soggiorno e sala da pranzo - cucina attrezzata (11,3 mq) che conduce ad un secondo terrazzo (24 mq) - ingresso (3,7 mq).
Piano superiore: pianerottolo e disimpegno notte (2,7 m²), che serve 2 camere da letto (19,3 m², 13,6 m²) - bagno con WC (7,8 m²).
Piano inferiore: spogliatoio (9,4 m²) - camera da letto (17,7 m²) con accesso ad un ampio terrazzo (40,7 m²) - ufficio (9,4 m²) - bagno con doccia e WC (2,8 m²) - locale caldaia (12,4 m²) - lavanderia (7,4 m²).
Esterni: bellissime terrazze (40,7 mq + 24 mq) accessibili direttamente dalla zona giorno - giardino.

Incluso: garage per un'auto con posti auto scoperti - mansarda (29,2 m²).

Comfort: ampio garage con doppio accesso, che consente il parcheggio e offre ampi spazi di stoccaggio, oltre all'accesso alla mansarda - serramenti in legno con doppi vetri - camino.

Ambiente:
Accesso privato dalla strada principale, solo il sentiero è pubblico garantendo una maggiore privacy. Situata sul punto più alto dello Steinsel, la casa si trova nelle immediate vicinanze di sentieri escursionistici e piste ciclabili.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza ai servizi scolastici, inclusa la Steinsel Elementary School.

La casa è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione dal 2023 al 2025, apportandole comfort e modernità.
L'ultimo piano è stato ridipinto nel 2023. Nel 2024 sono stati eseguiti importanti lavori esterni: rifacimento completo del vano scala e del terrazzo, sostituzione degli elementi in legno e dei diffusori dell'acqua piovana, oltre al restauro e tinteggiatura di tutte le strutture esterne in legno (persiane, porte, garage e balconi).

Nel 2025 gli interni sono stati completamente riammodernati con l'installazione di parquet con isolamento (termico, acustico), riverniciatura, e l'installazione di una scala in legno su misura. La cucina è stata dotata di nuovi elettrodomestici ed i bagni sono stati rinnovati (giunti e infissi). Sono stati inoltre eseguiti ulteriori lavori sul tetto, compresa la sostituzione della finestra sul tetto e la protezione del camino.