Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 177 m²

superficie: 177 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano dell'edificio: 1
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo spazioso triplex si trova nell'incantevole cittadina di Frisange, che offre condizioni di vita ideali per le famiglie. Costruito nel 2005 e mantenuto professionalmente, offre tutti i comfort di una casa spaziosa con i vantaggi di una comunità attiva.

Appartamento con una superficie utile di 177 m² (esclusi garage e cantina) e 136 m² di superficie abitabile. Il primo livello dispone di un ingresso in vetro, un bagno di servizio separato, cabina armadio, ampio soggiorno con pavimenti in legno e balcone coperto esposto a ovest. C'è anche una bellissima cucina-sala da pranzo completamente attrezzata di 25 m².

Al secondo livello si trova un bagno completamente attrezzato, una prima camera da letto, un ufficio con un secondo balcone e una seconda camera da letto. Al terzo livello si trova una camera da letto e una zona doccia con una superficie totale di 30 mq (12 mq di superficie abitabile). Questo spazio può essere facilmente convertito in una camera da letto principale, in un piccolo studio per un adolescente o in una camera da letto separata per una tata.

Ulteriori sistemazioni includono un ripostiglio/lavanderia privato, un garage privato con porta automatica e prese di corrente trifase e un parcheggio privato fuori strada. Le caratteristiche tecniche dell'appartamento includono porta d'ingresso blindata, impianto citofonico su due piani, caldaia a gas, internet in fibra ottica, finestre con doppi vetri e isolamento termico esterno installato nel 2023.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente con negozi locali, medici e dentisti, scuole e asili. Il futuro campus scolastico è in costruzione a due minuti a piedi. Comodi collegamenti con il Lussemburgo e possibilità di viaggiare su richiesta con Frisibus. Il percorso in autobus diretto alla scuola Vauban dura solo 30 minuti.