Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 110 m²

superficie: 110 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 6;

• ✓ Terreno: 6,86 ar
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 1970
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Una casa familiare con grandi possibilità! Situata a Weiler-la-Tour, un villaggio residenziale rinomato per la sua alta qualità di vita, questa spaziosa casa familiare offre l'ambiente ideale per la vostra famiglia. Con quattro camere da letto e un soggiorno aperto, la casa offre 110 m² di spazio abitativo su una superficie totale di 270 m² su un terreno di 6,86 ar.

A soli 17 minuti dalla città di Lussemburgo. Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma le potenzialità di ristrutturazione, soprattutto la possibilità di ampliamento, rendono questa proposta unica sul mercato.

Sarai in grado di modernizzare questa proprietà costruita in stile tradizionale secondo i tuoi gusti e secondo le tue esigenze, in un ambiente tranquillo e verde.

Disposizione

Primo piano: ingresso, soggiorno combinato, camera da letto (13,5 m²), cucina/sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla terrazza, laboratorio.

Secondo piano: pianerottolo, bagno/WC con finestra, 3 camere da letto con una superficie rispettivamente di 13,4 m², 12 m² e 10 m².

Soffitta: accesso tramite botola/scala, superficie utile 29 m².

Primo garage: locale caldaia con WC, garage con cancelli automatici 22 m², soffitta con accesso tramite scala e soffitto alto.

Secondo garage: cancelli automatici, 36 m².

La casa dispone anche di due seminterrati con soffitti bassi.

Esterno: 3 posti auto davanti alla casa, giardino paesaggistico e completamente recintato, patio in cemento.

Dettagli tecnici: Caldaia a gasolio (casa già collegata al gas), connessione in fibra ottica, finestre in PVC e legno, Certificato di prestazione energetica (EPC): H-I, costruzione tradizionale con soletta in cemento, ampliamento possibile tramite fienile-garage e lato giardino della casa (soggetto ad approvazioni comunali), Zona attraente: "Uso misto della località."

Ambiente: negozi a 6 minuti in macchina (Delhaize / Bati-self / farmacia / ristoranti / macelleria / panetteria / ottico), linee di autobus 423 e 424 a 4 minuti a piedi, oltre a numerosi scuolabus, asilo nido, doposcuola, scuola di musica ed elementare nelle vicinanze. La casa è disponibile immediatamente.