Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano appartamento: 1
• ✓ Piani totali: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1970
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2022
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 4,2 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo bellissimo appartamento si trova in Rue de Strasburgo e affascina con i suoi ampi volumi, la luce naturale e la posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 82 mq, si trova al 1° piano di un residence con ascensore. All'interno troverete un ampio e luminoso soggiorno di oltre 30 m² con accesso diretto al balcone, due accoglienti camere da letto rispettivamente di 12,4 m² e 14,3 m², una cucina separata pratica e funzionale, un bagno e una toilette separata. Gli armadi a muro nel corridoio forniscono un comodo spazio per riporre gli oggetti.

La residenza è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione nel 2022 e nel 2023, migliorando significativamente il comfort e l'efficienza energetica. Sono stati eseguiti lavori per isolare completamente la facciata e il tetto, installare un nuovo locale caldaia a gas ad alta efficienza, riparare l'impermeabilizzazione di balconi e terrazze e sostituire le recinzioni con moderni modelli in acciaio inossidabile.

L'appartamento è dotato di caldaie a gas nuove, doppi vetri, cantina e lavanderia in comune. Il costo totale è di 250 euro. Passaporto energetico: F/F.

La posizione dell'appartamento è ideale, a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale, dal tram, da negozi, ristoranti, scuole e dalle principali autostrade. Un'area attiva che permette di viaggiare comodamente a piedi e godere di un'ottima mobilità.