Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 137 m²

superficie: 137 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 7;

• ✓ Terreno: 3,4 are
• ✓ Anno di costruzione: 1890
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 5
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa casa memorabile è un pezzo di storia, un tempo associata al vecchio castello. Situata nel cuore di Merter, questa casa bifamiliare, risalente al 1890, si distingue per il suo carattere unico e le sue dimensioni generose. Ciò richiederà una ristrutturazione completa: una rara opportunità per creare qualcosa di unico secondo i tuoi gusti.

Grazie alle sue dimensioni, disposizione e posizione, questa proprietà è adatta sia per un'accogliente casa familiare che per un uso commerciale, come un ufficio, uno studio, uno studio o uno spazio residenziale/commerciale combinato.

La casa non è protetta legalmente, il che offre completa libertà di progettazione sia per la ristrutturazione che per eventuali ristrutturazioni.

La superficie dei locali residenziali è di circa 137 m² e i locali ausiliari sono di circa 153,5 m². La superficie totale è di circa 290 mq su un terreno di 3,04 mq.

Al piano terra (altezza del soffitto 3,00 m) si trovano un ampio ingresso, un elegante soggiorno, un ufficio separato con collegamento al camino, una cucina separata, una lavanderia con bagno e lavabo, un locale caldaia e un garage doppio con accesso alla terrazza del 1° piano.

Al secondo piano (altezza del soffitto 3,20 m) si trovano un luminoso corridoio notturno, quattro camere da letto, un bagno con lavabo e wc.

Nel sottotetto (altezza del soffitto 4,88 m) si trovano un corridoio e quattro ampi ripostigli, ideali per riporre o ulteriore conversione.

In loco sono disponibili 5 posti auto su strada, nonché 1 o 2 posti in garage chiusi: una comodità rara e preziosa in questa zona.

Le condizioni della casa necessitano di ristrutturazione, pur mantenendo l'imponente altezza dei soffitti, il tetto in ardesia e la struttura secolare: una base eccellente per creare uno spazio residenziale o commerciale unico con il proprio carattere e la propria firma.

Disponibilità dell'oggetto: disponibile immediatamente. Questa è una rara opportunità per intenditori di architettura storica, ambiziosi promotori immobiliari e investitori alla ricerca di una proprietà flessibile con potenziale residenziale o commerciale nella vivace comunità di Merter.