Casa a Lussemburgo, Lussemburgo

camere: 3, bagni: 1

• Anno di costruzione: 2004
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Classe energetica: F
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Seminterrato: sì
• Camino: sì

Incantevole casa indipendente con camere spaziose a Erzen, comune di Larochette, vicino a Müllerthal.

Situata nel tranquillo villaggio di Ernzen, questa casa ben tenuta gode di una posizione privilegiata vicino al magnifico Müllerthal, famoso per i suoi paesaggi eccezionali e numerosi sentieri escursionistici. C'è una fermata dell'autobus a 300 metri e il centro di Larochette, con i suoi negozi, ristoranti, bar e servizi, è a 1 km: la perfetta combinazione di privacy e accessibilità ai servizi.

Disposizione della stanza:

Seminterrato: ampio soggiorno/sala da pranzo (ca. 50 m²) con camino e accesso diretto ad un ampio terrazzo (ca. 40 m²), locale tecnico (locale caldaia), bella zona bar (mobili opzionali) con ingresso separato.

Piano terra: ingresso, cucina attrezzata con accesso al balcone (ca. 19 m²), ripostiglio, ufficio, WC separato, garage chiuso per un'auto (con lavello e addolcitore), due posti auto aperti davanti al garage.

Secondo piano: camera matrimoniale con spogliatoio, camera da letto con accesso ad un piccolo balcone, ufficio o cameretta, ampio bagno con doccia e WC.

Attico: oltre 50 m² di spazio di conversione, ideale per una sala giochi, una sala fitness o per creare due camere da letto aggiuntive.

Esterno: ampia terrazza sul retro con accesso diretto dal soggiorno, piacevole vista sul fiume Ernz e sulla natura circostante, possibilità di abbellimento (coperture per finestre, giardino).

Caratteristiche tecniche: Superficie abitabile: circa 202 m² + oltre 50 m² mansarda, Casa in ottime condizioni, pronta a abitare, classe energetica: F/E, riscaldamento a gasolio, solette in cemento, doppi vetri, tetto e facciata in buone condizioni, pavimentazione: piastrelle e laminato, connessione fibra ottica disponibile.

In conclusione: questa casa attrae con i suoi volumi spaziosi, le condizioni eccellenti e la posizione privilegiata in una delle regioni naturali più belle del Lussemburgo. Ideale per famiglie o amanti della natura che cercano comfort e tranquillità.