Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 4, bagni: 1;

• ✓ Numero totale di camere: 7
• ✓ Anno di costruzione: 1922
• ✓ Cucina separata
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento con gasolio
• ✓ Soffitta
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia

I mobili rappresentati in alcune fotografie sono stati aggiunti virtualmente a scopo illustrativo e non sono presenti in loco. La caratteristica casa offre circa 160 m² di spazio abitativo su un terreno totale di 200 m², situato su un terreno di 0,91 acri, molto vicino al centro della città di Esch-sur-Alzette, la seconda città più grande del Lussemburgo e un vero e proprio centro di attività nel sud del paese.

Questa casa, organizzata su più livelli, offre una grande flessibilità nella disposizione a seconda delle vostre esigenze:

- Seminterrato: locale caldaia e cantina privata, che fornisce notevole spazio di deposito;
- Piano terra: doppio soggiorno, che può fungere anche da ufficio o spazio commerciale, WC separato e locale con possibilità di installazione di cucina con accesso diretto al terrazzo;
- Piano: bagno;
- Secondo piano: 2 locali polivalenti - camera/e, soggiorno o cucina individuale a seconda delle esigenze;
- Terzo piano: 2 camere da letto;
- Piano superiore: ulteriore camera da letto e mansarda, trasformabile in abitazione.

La facciata, la porta d'ingresso e la porta che conduce al terrazzo sono state completamente ristrutturate nel 2026.

La casa offre ampie possibilità di personalizzazione:
- Lavori richiesti: sistemazione della cucina;
- Lavori aggiuntivi (a seconda del budget): sostituzione del tetto con isolamento completo, installazione di un bagno con doccia, scelta del pavimento secondo i propri gusti.

Questa casa è ideale per una famiglia numerosa, grazie ai suoi numerosi ambienti distribuiti su cinque livelli, un pratico seminterrato e una grande flessibilità nella disposizione. Diverse camere da letto, locali multiuso, un terrazzo, una cantina e una mansarda trasformabile in abitazione: c'è un posto per ogni membro della famiglia.

Esch-sur-Alzette: un paese con tutte le caratteristiche di una grande città. Essendo la seconda città più grande del Lussemburgo, Esch-sur-Alzette è una metropoli dinamica in fase di trasformazione, che offre tutti i vantaggi di un moderno centro urbano:

• Un vivace centro città con negozi, mercati, ristoranti e una vivace strada pedonale.
• Trasporti pubblici efficienti: stazione CFL con collegamenti diretti con il Lussemburgo e una fitta rete di autobus urbani.
• Infrastruttura completa: scuole, licei, asili nido, ospedali, strutture sportive e culturali.
• Attività economica: campus Belval dell'Università del Lussemburgo, aziende internazionali e progetti di rinnovamento urbano in corso.
• Spazi verdi: parchi comunali per piacevoli passeggiate quotidiane.

Vivere a Esch-sur-Alzette significa godersi una città in via di sviluppo, dove tutti i servizi sono a portata di mano.