Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo

camere: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 1973
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2018
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Balcone: 11 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo appartamento con tre camere da letto, presentato in esclusiva e splendidamente ristrutturato, con una spaziosa terrazza esposta a sud e un garage privato recintato, sarà disponibile dal 1° dicembre 2026. Si trova al terzo piano di un residence ben tenuto con ascensore e contiene un totale di 12 appartamenti. Dal momento in cui entri verrai accolto dall'impressionante luminosità, dalla disposizione spaziosa e dalle eccellenti condizioni generali della proprietà.

Al termine di una completa ristrutturazione nel 2019, l'appartamento offre un ambiente abitativo moderno e confortevole, pronto ad accogliere nuovi proprietari senza necessità di lavori aggiuntivi. Verrete accolti da una cucina a pianta aperta completamente attrezzata che sfocia perfettamente nell'ampio soggiorno e nella zona pranzo. Grazie al suo orientamento a sud, questa sala è piena di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.

La zona giorno si apre su uno spazioso terrazzo che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. Questo è il luogo ideale per godersi le giornate soleggiate, cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi. L'area salotto è comodamente separata dal soggiorno per garantire privacy e intimità e comprende due ampie camere da letto, oltre a una terza stanza adatta per un asilo nido, uno studio o una camera per gli ospiti, a seconda delle vostre esigenze. Diversi armadi a muro nel corridoio offrono abbondante spazio per riporre gli oggetti.

L'appartamento comprende anche un moderno bagno con doccia con doppio lavabo e un bagno per gli ospiti separato con lavabo. L'immobile è attrezzato per il massimo del comfort e dell'efficienza energetica: infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle sostituite nel 2019, connessione internet tramite cavo in fibra ottica, porta d'ingresso sicura, riscaldamento con valvole termostatiche intelligenti controllate da remoto tramite smartphone, impianto elettrico completamente aggiornato nel 2025. Inoltre, c'è una cantina privata di circa 6 mq e un garage chiuso di 14 mq, fornendo ulteriore prezioso ripostiglio e parcheggio.

La residenza in sé è molto ben mantenuta e offre facciate aggiornate nel 2018, una sostituzione completa del tetto nel 2022, un ascensore e una lavanderia in comune. Vale la pena notare che l'appartamento si trova vicino alla linea ferroviaria, tuttavia le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento acustico all'interno della proprietà.