Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 124 m²

superficie: 124 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 13,3 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato al piano terra di un residence di nuova costruzione, completato nel 2021 e composto da sole quattro unità, questo splendido duplex affascina con la sua eleganza contemporanea, gli ampi spazi e l'abbondanza di luce naturale. Perfetto connubio tra casa e appartamento, offre un ambiente abitativo confortevole dove ogni spazio è pensato per coniugare estetica, funzionalità e benessere.

Il primo livello si apre con un ingresso di benvenuto che conduce ad un bagno privato e ad una magnifica zona giorno. La cucina completamente attrezzata, con le sue linee pulite, si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno, creando uno spazio caldo e accogliente inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre dal pavimento al soffitto. Da qui si accede ad una spaziosa terrazza con un orientamento ideale, che invita a godersi appieno le giornate soleggiate e la vista libera sul verde circostante.

All'ultimo piano, l'area lounge offre un'atmosfera tranquilla e intima. Il corridoio conduce a tre belle e spaziose camere da letto, ciascuna piena di piacevole luce naturale. Un bagno spazioso e moderno dotato di cabina doccia, doppio lavabo, WC e lavanderia integrata completa elegantemente questo livello.

Le finiture di questa proprietà sono di alto livello. La pavimentazione è composta da un bellissimo parquet in rovere nelle camere da letto e piastrelle di grande formato nelle zone giorno e nei bagni. La scala rivestita in legno aggiunge calore ed eleganza al design complessivo, mentre finiture accurate, falegnameria di alta qualità e comfort moderni evidenziano il carattere sofisticato del duplex.

Realizzato secondo standard moderni, il complesso residenziale è inoltre dotato di impianti tecnici altamente efficienti, tra cui una caldaia a condensazione a gas metano abbinata ad un impianto solare termico per la fornitura di acqua calda. Questi sistemi contribuiscono all'eccellente efficienza energetica dell'edificio e al comfort abitativo ottimale.

La proprietà comprende anche un magazzino privato interrato, un posto auto interno ed uno esterno. Nuovo e ben mantenuto, questo duplex è ancora coperto da una garanzia di dieci anni: un vantaggio significativo che evidenzia ulteriormente la qualità e la tranquillità associate a questo acquisto.

Superficie utilizzabile del duplex: 123,74 m², più una cantina privata di 6,79 m², parcheggio coperto di 15,36 m² e parcheggio su strada di 12,50 m².

La città di Hobscheid, situata nella parte occidentale del Lussemburgo, offre un ambiente di vita verde, tranquillo e molto ricercato. Questa proprietà beneficia di un ambiente residenziale tranquillo pur godendo di un'eccellente accessibilità. Scuole, negozi, impianti sportivi e altri servizi si trovano nelle vicinanze e le principali autostrade forniscono un rapido accesso alla città di Lussemburgo e al Belgio.