Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Posto auto esterno: 1
• ✓ Balcone: 12,2 m²
• ✓ Terrazza: 15,8 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Si tratta di un magnifico appartamento con doppio orientamento di ±79,30 m², situato al 4° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, in un complesso residenziale tranquillo e ben curato nella zona di Lussemburgo-Bonnvoie, vicino a Howald. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento riceve una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Due ampi balconi posti su lati diversi dell'appartamento permettono di godere della luce del sole in diversi momenti della giornata e offrono una gradevole vista senza vincoli.

L'ampio soggiorno di ±22,50 m² offre il comfort per ospitare una zona salotto e pranzo con accesso diretto al balcone anteriore (±12,20 m²), rendendolo un luogo ideale per cenare all'aperto o momenti tranquilli. La cucina indipendente, completamente attrezzata, ha anche accesso diretto ad un secondo balcone (±15,80 m²), elemento particolarmente pregiato raramente reperibile sul mercato.

L'appartamento è composto: un ampio ingresso di circa 13 m² che offre numerose opzioni per la decorazione e lo stoccaggio, un luminoso soggiorno spazioso con accesso al balcone anteriore, una cucina indipendente completamente attrezzata con accesso al balcone posteriore, due camere da letto di ±16,80 m² e ±12,00 m², una delle quali ha accesso diretto al balcone, un moderno bagno con doccia e servizi igienici separati.

Al piano terra si trova un ampio garage chiuso di 26,80 mq, dotato di acqua ed elettricità, una cantina privata, oltre a un posto auto privato davanti al garage.

Dotazioni: Appartamento con doppio orientamento, all'ultimo piano con ascensore, due ampi balconi per una superficie totale di quasi 28 mq, ampio garage chiuso di 26,80 mq con acqua ed elettricità, posto auto privato, cantina privata, aria condizionata installata nel 2024, finestre in PVC con doppi vetri con tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a gas (2015), porta d'ingresso blindata, tende da sole e tende da sole su entrambi i balconi. L'appartamento è immediatamente disponibile.

Idealmente situato a Lussemburgo-Bonnvoie, l'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino a negozi, scuole, asili, ristoranti, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tram e autostrade principali. Questo appartamento soddisfa molti dei criteri ricercati: ultimo piano, appartamento con doppio orientamento, ottima illuminazione, due ampi spazi esterni, garage chiuso con acqua ed elettricità, posto auto privato e alloggio ben tenuto. Una rara opportunità in una delle zone più ricercate del Lussemburgo.